Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gelreweg 19, 6065 CN Montfort

€ 350.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In een rustige, gewilde woonomgeving in Montfort, aan de rand en op loopafstand van natuurgebied "Landgoed Rozendaal" en op korte afstand van de dorpskern van Montfort gelegen houten, "Finse bouwstijl", levensloopbestendige vrijstaande woning met carport en privacy biedende achtertuin. De woning beschikt dus over een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Begane grond:
Verzorgd aangel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 430 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Montfort E 1131 Montfort E 1131
Perceeloppervlakte 510 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In een rustige, gewilde woonomgeving in Montfort, aan de rand en op loopafstand van natuurgebied "Landgoed Rozendaal" en op korte afstand van de dorpskern van Montfort gelegen houten, "Finse bouwstijl", levensloopbestendige vrijstaande woning met carport en privacy biedende achtertuin. De woning beschikt dus over een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en achterom.
Entree woning. Ruime ontvangsthal met meterkast en gastentoilet met wc en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de gesloten keuken bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is recent voorzien van een nieuwe keukeninrichting met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak en diverse kastruimte. Inpandige berging/bijkeuken met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2017, eigendom), aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger en aparte toegangsdeur naar buiten.
Ruime slaapkamer (3.60m x 3.80m) voorzien van airco. Badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel. De slaapkamer en badkamer zijn eveneens bereikbaar vanuit de ontvangsthal. Zeer sfeervolle, lichte, L-vormige woonkamer voorzien van airconditioning. De woonkamer beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de achtertuin.
Recent opnieuw aangelegde tuin met diverse terrassen, beplantingen en borders. Vrijstaande berging voorzien van elektra met overkapping. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten met optimale privacy. Naast de woning is de carport gelegen met tevens een toegangspoort naar de voorzijde van woning.

1e Verdieping:
Met trap vanuit de woonkamer te bereiken 1e verdieping.
De 1e verdieping beschikt over 2 slaapkamers (voor- en achterzijde). De slaapkamers staan in open verbinding met elkaar, door het plaatsen van een eenvoudige tussenwand, kunnen hier 2 afzonderlijke slaapkamers worden gemaakt.
Berging en diverse bergruimte onder de kapconstructie.

Algemeen:
- Bijzondere, Finse Bouwstijl met optimaal isolatiepakket en zeer lage energiekosten, voorschot 80,- euro per maand!
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Centrale verwarming, aangelegd in 2017, met Nefit HR, cv-combiketel (eigendom).
- De woning is voorzien van rolluiken, alarminstallatie en airconditioning.
- Zowel de voor- als achtertuin is in 2017 volledig opnieuw aangelegd met o.a. nieuw terras en erfafscheiding.
- In 2017 de volledige buitenzijde, alsmede de gedeeltelijk binnenzijde geschilderd.
- De leefruimtes hebben door de volledige houten bouw een gemoedelijke en warme uitstraling. Het comfort en de sfeer zijn bijzonder en daarnaast zijn de isolatiewaarden bijzonder hoog waardoor energiebesparing vanzelfsprekend is met thans een maandelijks voorschot aan energiekosten van € 80,- per maand.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, fietsenwinkel, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon