Damen O.G.

Te koop: Dijk 21, 6065 CE Montfort

€ 439.000,- k.k.

Omschrijving

In de dorpskern van Montfort, op loopafstand van alle voorzieningen, gelegen, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde zeer ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage/schuur (ca. 50m2) en recent aangelegde riante achtertuin.
Tevens mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis, middels eigen entree.

Souterrain:
Ruime provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voor-/zijtuin, oprit en achterom.
Ontvangsthal voorzien van een plavuizenvloer, fraaie trapopgang en toegang naar woonkamer en keuken. Garderoberuimte eveneens voorzien van een duurzame plavuizen vloer en separate moderne gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Sfeervolle L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer en aansluiting t.b.v. gashaard en openslaande deuren naar terras. Portaal met toegang naar achtertuin en 2e trapopgang naar 1e verdieping (afzonderlijk van voorzijde woning). Deels betegelde doucheruimte met douche, wastafel en toilet.
Riante woon-/leefkeuken met plavuizen vloer met vloerverwarming en luxe keukeninrichting (met eiland) voorzien van een koelkast, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak, diverse kastruimte en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren te bereiken achtertuin, waardoor eveneens de keuken is voorzien van een optimaal tuin contact.
Separate kantoor-/werkkamer, bereikbaar met middels openslaande deuren vanuit de keuken, met eiken planken vloer. De kantoor-/praktijk-/werkkamer heeft een aparte entree aan de straatzijde, waardoor deze uitstekend te gebruiken is als "kantoor aan huis".
Portaal met deur naar tuin/overkapping en bijkeuken.
Ruime bijkeuken met een tegelvloer, aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en eveneens een toegang naar de straatzijde.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer I voorzien van een parketvloer en deur naar balkon (achterzijde).
Slaapkamer II voorzien van een parketvloer.
Luxe, volledig vernieuwde, badkamer voorzien van een plavuizen vloer, vrijstaand bad, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel.
Royale "dressing" kamer voorzien van een parketvloer.
3de, deels betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en vaste trap naar 2e verdieping.

1e Verdieping (achterste gedeelte)
Middels vaste trap vanuit portaal te bereiken. Slaapkamer III voorzien van een laminaatvloer, diverse bergruimte en mogelijkheid tot extra badkamer. Deze verdieping is zeer geschikt voor apart woongedeelte.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vast trap. Ruime, Zolderruimte, mogelijkheid voor extra slaapkamers.

Tuin:
Volledig, recent, aangelegde achtertuin voorzien van diverse terrassen, gazon, vijverpartij, diverse beplantingen, bomen, hagen en heesters.
Vrijstaande garage/schuur (5.30m x 9.50m) met sectionaalpoort. Vanuit de achtertuin is de straatzijde aan beide zijden bereikbaar en afsluitbaar middels poort.

Algemeen:
- De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952 en de laatste jaren nagenoeg volledig gerenoveerd/gemoderniseerd.
- Volledig opnieuw aangelegde tuin.
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Mogelijkheid tot praktijk/kantoor met eigen entree.
- Royale vrijstaande schuur/garage!
- De woning beschikt over een woonoppervlakte van 270m2!

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 03707
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Inhoud 825 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 60 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Hoofdtuin Ja
Tuin 4 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 4 - Heeft een achterom Ja
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon