Damen O.G.

Te koop: Kuileneindestraat 14, 6231 KG Meerssen

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim woonhuis (bouwjaar 1885) met een woonoppervlakte van ca. 233 m², gelegen op een riant perceel aan de Kuileneindestraat 14 in Meerssen. Dit object bestaat uit 3 woonlagen, een ruim achterhuis en een diepe achter tuin en beschikt verder over 2 woonkamers, hobbyruimte, een royale leefkeuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers, 2 provisiekelders en een carport voor het parkeren van minimaal 2 auto's. Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, (mantel)zorgwoning of levensloopbestendig wonen. Enige modernisering is gewenst.

Indeling:

Souterrain:
Uit mergelsteen opgetrokken provisiekelder (ca. 5 m²) te bereiken vanuit de leefkeuken. Vanuit de carport te bereiken gewelvenkelder (ca. 9 m²), voorzien van de watermeter voor het hele complex.

Begane grond:
Entrée/hal met toegang tot woonkamer I (ca. 31 m²). Aansluitend gelegen leefkeuken (totaal ca. 32 m²) met trapopgang, toilet, badkamer I, keukenopstelling en toegang tot de kelder, het achterhuis en de tuin. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. De badkamer (ca. 3 m²) is deels betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel. De keuken beschikt over een keukenaanbouw in U- vorm met 1,5 spoelbak, een fornuis met 8- pits gaskookplaat en voldoende opbergmogelijkheden. Tevens zijn in de keuken de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Vanuit de keuken is het achterhuis te bereiken, met tussenportaal (ca. 10 m²) voorzien van wenteltrap en aansluitend een hobbyruimte (ca. 25 m²) met toegang tot de tuin. De wenteltrap geeft toegang tot de bovengelegen ruimte met overloop, CV- ruimte (ketel 2, merk: Atag HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2018), slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte (woonoppervlakte ca. 13 m²) en een provisieruimte.

1e Verdieping:
Via vaste trap vanuit de leefkeuken te bereiken overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot een slaapkamer (ca. 17 m²) en woonkamer II (ca. 36 m²) voorzien van erker aan de voorzijde, keukenblok met spoelbak en een schuifpui naar het dakterras (ca. 7 m²). Vanuit dit dakterras kan men via een vaste trap naar de tuin.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (woonoppervlakte ca. 16 en 7 m²) en de badkamer. De badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, wastafel met onderkast, staand closet, toilet-kast, een handdoekradiator en vloerverwarming. Vanuit de grote slaapkamer te bereiken CV- ruimte met de opstelling van de CV- ketel (ketel 1: merk: Nefit HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2017).

Tuin:
Vanaf de straatzijde is via een dubbele poort toegang tot de carport, welke plaats biedt voor het parkeren van 2 auto's. De carport beschikt over een bergkast, de meterkast (automatische zekeringen, slimme meters en een extra fornuisgroep) en de toegang tot de gewelvenkelder van 9 m². Deze carport kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden, als zijnde overdekt terras.

Verder beschikt dit perceel over een diepe achtertuin met meerdere terrassen en diverse volwassen beplantingen. Tevens is een schuurtje toegankelijk hetgeen op het achterhuis is gesitueerd.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis gelegen op een riant perceel.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met deels enkel glas en deels isolerende beglazing.
- Het object biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, (mantel)zorgwoning of levensloopbestendig wonen.
- CV- ketel (ketel 1: merk: Nefit HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2017).
- CV- ketel (ketel 2, merk: Atag HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2018).
- Enige modernisering is zeker gewenst.
- Het object beschikt over 2 woonkamers, 2 badkamers, 4 slaapkamers, hobbyruimte, royale leefkeuken, 2 provisiekelders en een carport.
- Diepe achtertuin aanwezig.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit woonhuis is gelegen aan de Kuileneindestraat 14, op steenworp afstand van het centrum van Meerssen. Meerssen is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht, met goede verbindingen naar alle windstreken ( op- en afrit A2 en A79), treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Roekenbos, Maas- en Geuldal), de aanwezigheid van basis- en voorgezet onderwijs en alle winkelvoorzieningen en Meerssen biedt u voor nu en in de toekomst een prettig woonklimaat.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00129
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 30 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1885
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 466 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 233 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 32 m²
Inhoud 814 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR+
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon