Damen O.G.

Te koop: Holstraat 98, 6231 AE Meerssen

€ 175.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen jaren "50" hoekwoning met uitstraling en karakter! Dit object beschikt over een ruime woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, bergzolder, provisiekelder, XL garage en een voor- zij- en achtertuin. De woning is gelegen aan de Holstraat 98 in het kerkdorp "Rothem" en dient volledig gemoderniseerd te worden.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de keuken te bereiken ruime, provisiekelder (ca. 9,5 m²) met de opstelling van de watermeter. De gemiddelde stahoogte bedraag ca. 1,95 m.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een staand closet en een fonteintje. Ruime, lichte woonkamer (ca. 24 m²) voorzien van een houten plankenvloer en een sfeervolle gaskachel. Gesloten keuken (ca. 10 m²), voorzien van een lichte tegelvloer en een gaskachel. De keuken beschikt over een aanrechtcombinatie met boven- en onderkasten, een 4- pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de hal, de tuin en de kelder.

Eerste verdieping:
Via vaste trap bereikt men de overloop van de eerste verdieping welke toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 12, 11, 7 en 5 m²) beschikken over tegelvloeren, houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer (ca. 2 m²) is volledig betegeld en beschikt over een douche en een badkamermeubel met wastafel. Het geheel is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikt men de bergzolder (vloeroppervlakte 46 m² / overig inpandige ruimte ca. 24 m²) welke beschikt over kleine dakramen en de nokhoogte bedraagt ca. 2,70 m. De zolder is niet geïsoleerd.

Tuin:
Het object beschikt over een sfeervolle voor- zij- en achtertuin met diverse volwassen beplantingen en een oprit voor het parkeren van 1 auto. De achtertuin is volledig betegeld en geeft toegang tot de garage en is tevens middels een zij-ingang bereikbaar. De XL garage (ca. 25 m²) is voorzien van licht, elektra en een elektrische sectionaalpoort.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim en sfeervol jaren '50" woonhuis!
- Het pand dient volledig gemoderniseerd te worden.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- Volledig voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar.
- 4 slaapkamers.
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A79), wandel- en fietsroutes.
- Ruime provisiekelder aanwezig.
- Verwarming middels gaskachels, warm water via geiser (Fasco, eigendom)
- Sfeervolle voor- zij- en achtertuin aanwezig.
- XL garage met elektrische sectionaalpoort.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan de Holstraat 98 in het kerkdorp Rothem (Gemeente Meerssen), nabij uitvalswegen (A2 en A79) en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, basis/ voortgezet onderwijs. Het centrum van Meerssen ligt op steenworp afstand en het Bourgondische stadscentrum van Maastricht is op 6 km afstand gelegen en per auto, fiets of openbaar vervoer gemakkelijk en snel te bereiken. Voeg bij dit alles het ruime aanbod van natuurschoon, bijvoorbeeld de "Meerssense heide" en het natuurgebied "De Dellen" ten zuidoosten van Rothem en deze plek biedt u een uiterst plezierig woonklimaat voor nu en voor de toekomst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05770
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon