Damen O.G.

Te koop: Ambyerweg 19, 6231 BH Meerssen

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Semi-vrijstaande jaren '30 woning met ruime provisiekelder, 8 slaapkamers, ruime achtertuin met achterom en inpandige garage gelegen aan de Ambyerweg 19, aan de rand van het kerkdorp Rothem.

Indeling:

Souterrain:
Middels vaste trap vanuit de tussen hal te bereiken provisiekelder (ca. 48m²), verdeeld in 2 ruimtes.

Begane grond:
Ruimtelijke entrée/ hal voorzien van een houten parketvloer met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en gasmeter), trapopgang en toegang tot de garage en zitkamer. Aan de voorkant van de woning gelegen zitkamer met erker (ca. 30m²) voorzien van een houten parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een tussenhal en de keuken. In de tussenhal bevindt zich het toilet en de toegang tot de kelder. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staandcloset en fonteintje. De riante leefkeuken voorzien van een half open keuken (ca. 33m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukeninstallatie in U- opstelling met de navolgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, combimagnetron, inbouw koffiemachine, afzuiginstallatie, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een aanrechtblad van graniet. vanuit de leefkeuken heeft men toegang tot de achtertuin en de garage. De garage (ca. 20m²) is voorzien van sectional poort tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De slaapkamers (resp. ca. 10,5, 10,5, 15 en 15,5m²) zijn voorzien van lichte laminaatvloer en kunststofkozijnen met isolerende beglazing. Tevens beschikt de grote kamer aan de voorzijde van de woning over een gezellige erker. Vanuit de achterste kamer ( momenteel in gebruik als kledingkamer) heeft men toegang tot de badkamer. De badkamer (ca. 7m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel, radiator, toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat eveneens uit 4 slaapkamers met dezelfde vloeroppervlakte als op de eerste verdieping een muurkast en een berging. Allen slaapkamers beschikken over een lichte laminaatvloer en kunststofkozijnen met isolerende beglazing. Verder zijn alle kamers voorzien van een dakkapel.

Tuin:
Diepe achtertuin met overdekt terras, grasveld, berghok , achterom en volwassen beplanting. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het Westen. In deze familie tuin geniet u van een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
- Ruim perceel, (ca. 350m²).
- Jaren '30 woning met karakteristieke elementen.
- Voorzien van 8 slaapkamers.
- Het hele pand is voorzien van kunststof kozijnen (deels met rolluiken en screens) en dubbele beglazing.
- Gezellige, ruime tuin met terras, XL overkapping, berghok, gazon en optimale privacy.
- Riante leefkeuken.
- CV- ketel en boiler (eigendom & bouwjaar 2009.
- Voorzien van een inpandige garage.
- Ruime provisiekelder.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan de Ambyerweg 19 in het kerkdorp Rothem (Gemeente Meerssen), nabij uitvalswegen (A2 en A79) en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, basis/ voortgezet onderwijs. Het centrum van Meerssen ligt op steenworp afstand en het Bourgondische stadscentrum van Maastricht is op 6 km afstand gelegen en per auto, fiets of openbaar vervoer gemakkelijk en snel te bereiken. Voeg bij dit alles het ruime aanbod van natuurschoon, bijvoorbeeld de "Meerssense heide" en het natuurgebied "De Dellen" ten zuidoosten van Rothem en deze plek biedt u een uiterst plezierig woonklimaat voor nu en voor de toekomst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05828
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 203 m²
Inhoud 702 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 65 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon