Damen O.G.

Omschrijving

Aan de rand van Maria Hoop, in landelijke woonomgeving gelegen, riante vrijstaande woonboerderij met royale multifunctionele aangebouwde schuur (ca. 302m2). de woning beschikt over een riante kavel van 4.159 m2.

Begane grond:
Voortuin, zijtuin met ruime oprit (middels afsluitbare poort) en vrije achterom.
Entree woning. Royale ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, eiken trapopgang met vide. Betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer, schouw met gashaard en toegang bijkeuken met kitchenette en aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger.
Gesloten keuken met complete keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, granieten aanrechtblad en diverse kastruimte.
Tussenhal met verbinding naar riante multifunctionele ruimte (15.00m x 15.00 m) voorzien van een vloeistofdichte vloer, gemetselde wanden en sandwich dakplaten plafond (geïsoleerd) . De ruimte is eveneens voorzien van een kantoorruimte (3.00m x 2.20m), een toiletvoorziening en keukenblok. Tevens zijn er 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten aanwezig aan de achterzijde (3.80m x 3.25m en 3.00 m x 3.00m).

1e Verdieping:
Overloop/vide voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I (4.10m x 7.60m) voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, hoge plafond tot nok en inbouwspots.
Slaapkamer II en slaapkamer III beide eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Volledig betegelde ruime badkamer met ligbad/whirlpool, douche, wastafel, designradiator en zwevend closet.
4de slaapkamer/Hobbyruimte (15.00m x 4.65m), deze ruimte is eventueel nog op te splitsen in meerdere slaapkamer. Thans zijn er 8 dakramen aanwezig en 2 vaste kasten.
Zolder/berging (7.00m x2.40m) voorzien van een houten vloer, opstelling gas cv-combiketel en eventueel mogelijkheid tot aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger.

Tuin:
Zeer royale, mooi en verzorgd aangelegde tuin met gazon, beplantingen, bomen, diverse terrassen en prieel. De achtertuin heeft een afmeting van 30 m x 115 m) en is thans volledig in gebruik als siertuin. gezien de afmetingen is de tuin ook uitermate geschikt voor kleinvee en paarden.
Tevens is de achtertuin volledig omsloten door beplantingen, welke zorgt voor een optimale privacy.

Algemeen:
- Duurzaam en uitstekende gesoldeerde woning gebouwd in 1995.
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken.
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Multifunctionele hobbyruimte (ca. 15.00 m x 15.00 m) met vloeistofdichte vloer, kantoorruimte, toilet en 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten.
- Woonoppervlakte 175 m2 en een totale inhoud van 2020 m3.
- Riante kavel van maar liefs 4.159 m2.
- Alarminstallatie en camerabewaking aanwezig.
- In de directe omgeving van de woning zijn goede aansluitingen op de A2, A73 en de Duitse A46. Winkelvoorzieningen op afstand van ca. 2 kilometer, alsmede over de grens in Duitsland.

Locatie:
De Schellaertstraat is een rustige, woonstraat aan de rand van Maria Hoop (in het Limburgs: D'n Deelgaard). Dit is een van de vele kerkdorpen, met zo'n 1.400 inwoners, van de uitgestrekte gemeente Echt-Susteren. Dit is de gemeente die bekend staat als het smalste stukje Nederland, die gelegen is van de Belgische grens tot aan de Duitse grens. Maria Hoop grenst aan de Duitse grens en is gelegen en aan de gemeentegrens van Roerdalen, in een landelijk en zeer bosrijke omgeving. In het dorp is een basisschool en enkele verenigingen. Voor winkels en andere voorzieningen maken de inwoners gebruik van de naburige dorpen Echt, Montfort, Pey en ook het Duitse Waldfeucht.