Damen O.G.

Te koop: Annendaalderweg 23A, 6105 AR Maria-Hoop

€ 569.500,- k.k.

Omschrijving

Op landelijke locatie, aan de rand van Maria Hoop, omringd door weilanden, gelegen volledig onderkelderd riant vrijstaand landhuis met inpandige garage, recent (2014) gebouwd, gemetseld tuinhuis met overkapping en schitterend aangelegde parkachtige tuin met vijver, beplantingen, bomen en gazon. De woning is gelegen op een perceel van 2.340 m2.
De woning is in eigen beheer gebouwd in 1989 en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud.

Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd, het souterrain is bereikbaar middels een trap van de ontvangsthal en tevens een trap vanuit de garage.
Portaal voorzien van een tegelvloer, welke toegang biedt tot alle vertrekken in het souterrain.
Het souterrain bestaat uit 6 separate ruimtes te weten; Multifunctionele ruimte (thans fitnessruimte), vrijetijdsruimte, Opslagruimte, Wasruimte, Provisieruimte en hobbyruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer met gemetselde wanden.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin met oprit (oprijlaan) en parkeerplaats geschikt voor meerdere auto's. Statige entree, ruime ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, garderoberuimte en meterkast.
Riante Z-vormige woonkamer voorzien van een eiken planken vloer en schuifpui naar overdekt terras aan de achterzijde. Gesloten keuken voorzien van een tegelvloer en complete keukeninrichting met spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad en voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken heeft met een schitterende uitzicht over de parkachtige tuin met vijverpartij en weids uitzicht met tevens toegang tot het overdekt terras. Bijkeuken eveneens voorzien van een keukenblok met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en toegang tot betegelde gastentoilet met wc. en fonteintje.
Tegelvloer benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer I (5.36m x 4.00m) voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer II (3.62m x 4.31m) voorzien van een parketvloer, dakkapel en toegang tot kleedkamer/kinderkamer voorzien van een tapijtvloer en kastenwand.
Slaapkamer III (3.66m x 4.31m) voorzien van een parketvloer en openslaande tuindeuren naar ruime loggia.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad, douche, wc, vloerverwarming en dakkapel.

Tuin:
Schitterend aangelegde, parkachtige tuin voorzien van diverse terrassen, beplantingen, bomen, gazon, hagen en fraaie vijverpartij met fontein. Bijzonder fraai, volledig traditioneel gebouwd tuinhuis (volledig geïsoleerd) met overkapping. Vanuit de achtertuin heeft men een fantastische uitzicht over de weilanden en landerijen.

Algemeen:
- Duurzaam en traditioneel gebouwd landhuis met een inhoud van circa 1286 m3 met een woonoppervlakte van circa. 200m2 (excl. souterrain en garage).
- Gehele woning is voorzien van uitstekende kwaliteit getoogde kunststof ramen en deuren (Weru).
- Tegelvloer begane grond en badkamer boven is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een professionele alarminstallatie.
- Schitterend aangelegde parkachtige tuin met optimale privacy.
- Recent gebouwd tuinhuis (2014) met overkapping.
- Volledige voor-en achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie.
- In de directe omgeving van de woning zijn goede aansluitingen op de A2, A73 en de Duitse A46. Winkelvoorzieningen op afstand van ca. 2 kilometer, alsmede over de grens in Duitsland.

Locatie:
De Annendaalderweg is een straat aan de Noord-kant van Maria Hoop (in het Limburgs: D'n Deelgaard). Dit is een van de vele kerkdorpen, met zo'n 1.400 inwoners, van de uitgestrekte gemeente Echt-Susteren. Dit is de gemeente die bekend staat als het smalste stukje Nederland, die gelegen is van de Belgische grens tot aan de Duitse grens. Maria Hoop grenst aan de Duitse grens en is gelegen en aan de gemeentegrens van Roerdalen, in een landelijk en zeer bosrijke omgeving. In het dorp is een basisschool en enkele verenigingen. Voor winkels en andere voorzieningen maken de inwoners gebruik van de naburige dorpen Echt, Montfort, Pey en ook het Duitse Waldfeucht.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05282
Vraagprijs € 569.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 335 m²
Inhoud 1.286 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon