Damen O.G.

Te koop: Echterboschbaan 7, 6105 BZ Maria Hoop

€ 689.500,- k.k.

Beschrijving

In landelijke woonomgeving van Maria Hoop gelegen indrukwekkende en instapklare carréboerderij, gebouwd in 2003, op een royaal perceel (ca. 3.080 m2) met onder andere een royale vrijstaande garage met carport (ca. 116 m2), bergingen, souterrain en zeer riante tuin met optimale privacy.

Souterrain:
Vanuit de woninghal toegankelijk twee kelderruimtes, waaronder originele, gewelfde wijnkelder (ca. 9 m2) en een ruime tweede kelderruimte (ca. 24 m2) waar ook toegang is tot de kruipruimte.

Begane grond:
Entree woning, ruime ontvangsthal met vide voorzien van een Noorse leistenen tegelvloer met vloerverwarming, van waaruit toegang is tot de verdieping, kelder, toilet, keuken, bijkeuken en binnenplaats.
Ruime woon-/leefkeuken (ca. 24 m2) voorzien van een Noorse leistenen tegelvloer met vloerverwarming en complete massiefhouten keukeninrichting met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, namelijk koelkast, heteluchtoven, combi-magnetron, vaatwasser, 1,5 spoelbak, 5-pits keramische kookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de binnenplaats van de woning.
Bijkeuken (ca. 10 m2) met verschillende opbergmogelijkheden en toegang tot meterkast.
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.

Royale woonkamer (ca. 87 m2) eveneens voorzien van een Noorse leistenen tegelvloer met vloerverwarming.
Dit betreft een hoge, open ruimte, gecreëerd door de vide en entresol. Door de vele raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de binnenplaats, de zuidelijke kant van de tuin en de westelijke kant van de tuin.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal welke toegang geeft tot de eerste slaapkamer en badkamer. Slaapkamer I (ca. 25 m2) is voorzien van een massief eikenhoutenvloer, airco en kastenwand. Volledig betegelde badkamer (ca. 15 m2) voorzien van een ligbad, ruime douche, vaste wastafel met granieten blad en meubel en een zwevend closet.

Eerste verdieping
Vanuit de entree/hal is er middels een overloop toegang tot de twee ruime slaapkamers (ca. 20 m2 en 21 m2) welke voorzien zijn van een massief eikenhoutenvloer.
Vanuit de tweede hal is er eveneens toegang tot een ander deel van de eerste verdieping. Middels de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk ca. 10 m2, 9 m2 en 9 m2 en allen voorzien van een massief eikenhoutenvloer. Tweede badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en zwevend closet. Opstelling van de cv-ketel ( Nefit HR 2003) met aparte boiler.
Vanuit de overloop tevens toegang tot de entresol, welke nu ingericht is als studeer-/werk-/hobbykamer (ca. 20 m2), welke is voorzien van een airco. Vanuit deze ruimte is er optimaal contact met de woonkamer door de vide.

Garage met carport
In de tuin gelegen ruime vrijstaande en volledig geïsoleerde garage (ca. 116 m2) met overkapping. De garage is voorzien van een extra hoge elektrische sectionaalpoort, heaters, vliering en toiletruimte. De garage is via de Springweg (een zijweg van de Echterboschbaan) middels een aparte poort en inrit toegankelijk. Door de ruimte is de garage voor verschillende doeleinden geschikt.

Tuin
Prachtig onder architectuur aangelegde riante tuin welke grotendeels zuidwestelijk is georiënteerd. De tuin bestaat uit verschillende terrassen en beplantingen en is deels beklinkerd en deels voorzien van gazon en grind. De tuin is volledig omheind en voorzien van een sierhekwerk.
Vanuit de voorzijde is er middels een poort toegang tot een binnenplaats. Deze is geheel beklinkerd en voorzien van een overkapping en een bergruimte. Tevens is er vanuit de voorzijde middels een poort toegang tot een strookje tuin (ca. 150 m2) voorzien van gazon.

Locatie:
De Echterboschbaan is gelegen aan de rand van Maria Hoop (in het Limburgs: D'n Deelgaard). Dit is een van de vele kerkdorpen, met zo'n 1.400 inwoners, van de uitgestrekte gemeente Echt-Susteren. Dit is de gemeente die bekend staat als het smalste stukje Nederland, die gelegen is van de Belgische grens tot aan de Duitse grens. Maria Hoop grenst aan de Duitse grens en is gelegen en aan de gemeentegrens van Roerdalen, in een landelijk en zeer bosrijke omgeving. In het dorp is een basisschool en enkele verenigingen. Voor winkels en andere voorzieningen maken de inwoners gebruik van de naburige dorpen Echt, Montfort, Pey en ook het Duitse Waldfeucht. In de directe omgeving van de woning zijn goede aansluitingen op de A2, A73 en de Duitse A46. Winkelvoorzieningen op afstand van ca. 2 kilometer, aslmede over de grens in Duitsland.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05568
Vraagprijs € 689.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.080 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 339 m²
Inhoud 1.517 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 182 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Open ruimte
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage met carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon