Damen O.G.

0a.jpeg 1a.jpg 2a.jpg 3b.jpg 4a.jpg 5a.jpg 6a.jpg 7a.jpg 9a.jpg 10a.jpg 11a.jpg 12a.jpg 13a.jpg 14a.jpg 15a.jpg 16a.jpg 17a.jpg 18a.jpg 19a.jpeg 20a.jpeg 21a.jpeg 22a.jpeg 23a.jpeg 24a.jpeg
Onder bod

Onder bod: Zwaardvegersdreef 20, 6216 SL Maastricht

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime achtertuin en garage, rustig en gunstig gelegen aan de Zwaardvegersdreef 20 in de populaire Maastrichtse woonwijk Belfort.

Dit object beschikt o.a. over een sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer, zolderkamer met Velux dakraam en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met zitkuil, ach... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08382
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht K 3002 Maastricht K 3002
Perceeloppervlakte 218 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime achtertuin en garage, rustig en gunstig gelegen aan de Zwaardvegersdreef 20 in de populaire Maastrichtse woonwijk Belfort.

Dit object beschikt o.a. over een sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer, zolderkamer met Velux dakraam en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met zitkuil, achteringang en toegang tot de garage. Voeg hierbij de mooie hoekligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Brusselsepoort, winkelcentrum Belfort, scholen, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Ideaal voor starters of gezinnen met jonge kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast met meterkast (3 automatische groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter) toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Lichtovergoten doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 32m²), voorzien van een hoogwaardige houten parketvloer en een openhaard. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een nette keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: verzonken spoelbak, gaskookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, koel- vriescombinatie en een losse magnetron. Het geheel is mooi afgewerkt met een houten werkblad. Aan de achterzijde van de woning is vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond beschikt over een hoogwaardige parketvloer.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 14, 13 en 7m²) zijn voorzien van betonnen verdiepingsvloeren afgewerkt met vloerbedekking en parket, aluminium kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. Nette, geheel betegelde badkamer (ca. 5m²), voorzien van een ligbad, vaste wastafel, staand closet, en de witgoedaansluitingen.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de overloop van de zolderverdieping met 2 bergruimtes en toegang tot de 4e slaapkamer. In een van de bergruimtes is de opstelling van de Cv- ketel (merk: Nefit HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2018) gerealiseerd. De zolderkamer (woonoppervlakte ca. 12,5m²) beschikt over een Velux dakraam en diverse opbergvakken onder het dakschuin. Het dak is geïsoleerd en de nokhoogte van deze verdieping bedraagt ca. 2,50m.

De gehele zolderverdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin:
Geheel omsloten, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 100m²) gesitueerd op het zuidwesten. De tuin geniet veel privacy en beschikt over een zitkuil, meerdere terrasjes, diverse volwassen beplantingen, een monumentale boom en een achteringang. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 18m²) welke voorzien is van licht, water, elektra en een elektrische sectionaalpoort. De voortuin (ca. 40m²) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een oprit voor de garage, met parkeerplek voor 1 auto.

Nadere bijzonderheden:
- De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk.
- Voorzien van houten en aluminium kozijnen met grotendeels isolerende beglazing.
- Achterzijde woning voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn.
- De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een extra slaapkamer met Velux dakraam op de zolder.
- Vaste trap naar de zolder.
- Cv-ketel (merk: Nefit HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2018).
- Sfeervolle achtertuin met zitkuil, achteringang en toegang tot de garage.
- De garage (ca. 18m²) is voorzien licht, water, elektra en een elektrische sectionaalpoort.
- Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze hoekwoning met garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden-uitlaatgebieden en de kinderboerderij "Daalhof" zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken evenals diverse uitvalswegen richting A2/A79 en België.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon