Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wikkeweerd 12, 6229 TP Maastricht

€ 285.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans om in een verrassend ruim, volledig gemoderniseerd en instapklare woning te wonen.

Dit pareltje van een woonhuis is geheel gerenoveerd en beschikt over een ruime living met half open keuken, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, (mooi afgewerkte zolderetage voorzien van een eigen douche, toilet en wastafel) en een goed onderhouden achtertuin met terrasoverkapping en een achterom. Het pand is rustig gelegen aan de Wikkeweerd 12 in de gewilde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk "Heugem".

Indeling

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast (automatische zekeringen, krachtstroom, slimme meter, gasmeter en watermeter), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Het toilet beschikt over een wandcloset en een fonteintje.
Sfeervolle en goed afgewerkte doorzonwoonkamer (totaal ca. 27 m²), met aluminium kozijnen met isolerende beglazing, geheel voorzien van glad gestucte wanden.
Vanuit de achterzijde van de woonkamer heeft men middels een aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken ( ca. 6,5 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en de navolgende inbouwapparatuur: ATAG 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), ingebouwde Novy afzuiginstallatie, 1½ spoelbak, Bosch vaatwasser, Miele koelkast, Miele vriezer en Bosch heteluchtoven.
Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping, met muurkast en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder.
De slaapkamers (respectievelijk ca. 11 en 15 m²) zijn voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en glad gestucte wanden. De slaapkamer die zich bevindt aan de voorzijde van de woning beschikt over een inloopkast en inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten en een eigen wastafel. De luxe uitgevoerde badkamer (ca. 6 m²) is deels betegeld en is voorzien van een ligbad, douche met regenshower, een wandcloset en vaste wastafel.
Deze gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een massief eiken planken vloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken strak afgewerkte zolderkamer. Deze kamer (woonoppervlakte ca.18 m²) beschikt over glad gestucte wanden, dakkapel, douche, wandcloset, wastafel, Velux dakramen, aansluiting voor het witgoed, geïsoleerd en afgewerkt plafond en diverse opbergruimten onder het schuine dak. De nokhoogte van deze verdieping bedraagt ca. 2,40 m.
Tevens is er nog een aparte bergruimte aanwezig met de opstelling van de CV- ketel (merk: Nefit ecomline HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2015)

Deze gehele verdieping (m.u.v. de ruimte met het toilet en wasbak) is voorzien van een massief eiken planken vloer.

Tuin:
Goed onderhouden achtertuin met achterom (ca. 71 m²) gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over een overdekt terrasgedeelte (ca. 14 m²), en een separaat gelegen berging (ca. 6 m²) In deze tuin geniet u het hele jaar van een oase van rust en van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd en instapklaar woonhuis met uitstraling en karakter!!
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR++).
- Alle binnendeuren zijn vervangen door glazen deuren. (van vloer tot plafond!)
- Luxe keuken met diverse apparatuur.
- Volledig voorzien van glad gestucte wanden.
- Slaapkamers voorzien van inbouwkasten.
- Luxe badkamer met douche en ligbad.
- Zolderverdieping met eigen douche, wastafel en wandcloset.
- CV-ketel (merk: Nefit ecomline HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2015)
- Optimaal tuincontact.
- Aluminium terrasoverkapping met glas.
- 9 zonnepanelen (eigendom)
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
- gerenoveerd dak (2010) met nieuwe dakpannen en isolatie

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Heugem, welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, alsook ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven - Heerlen - Luik. Het winkelcentrum "De Beente" beschikt over alle benodigde winkels als een PLUS supermarkt, het Kruidvat, kapper, Primera/Post NL. Nabij het complex zijn onder meer een gezondheidscentrum, tandarts, apotheek en fysiotherapie. Voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer (trein- en busverbindingen) en basis- en voortgezet onderwijs. Het MUMC+, de universiteit en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Verder liggen de autosnelwegen A2 (Luik - Maastricht - Eindhoven) en A79 (Maastricht - Heerlen - Aken) binnen handbereik. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weerd" liggen in de directe omgeving van de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05986
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon