Damen O.G.

0.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Waltwilderstraat 11, 6215 JR Maastricht

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 303 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Unieke kans om in een verrassend ruim en instapklaar woonhuis te wonen met uitstraling en karakter!

De woorden modern en eigentijds typeren deze mooie woning gelegen aan de Waltwilderstraat 11, in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Hazendans." Dit object beschikt o.a. over een sfeervolle living, een gesloten (leef)keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, inpandige garage, dakterras en een sfe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 2000
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08027
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 303 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht N 1783 Maastricht N 1783
Perceeloppervlakte 303 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Unieke kans om in een verrassend ruim en instapklaar woonhuis te wonen met uitstraling en karakter!

De woorden modern en eigentijds typeren deze mooie woning gelegen aan de Waltwilderstraat 11, in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Hazendans." Dit object beschikt o.a. over een sfeervolle living, een gesloten (leef)keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, inpandige garage, dakterras en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke voor-zij-en achtertuin. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Tevens zijn er al vele energiebesparende maatregelen doorgevoerd, waardoor de woning nu beschikt over een definitief Energielabel A. Voeg hierbij de unieke ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied en deze woning biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat.

INDELING:

Begane grond:
Ruimtelijke ontvangsthal met garderobe, meterkast (automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter, watermeter), toilet, trapopgang en toegang tot de (leef)keuken, woonkamer en de garage. Het toilet is deels betegeld en heeft een wandcloset en een fonteintje. De gesloten (leef)keuken (ca. 12m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, diverse lades en de navolgende inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, RVS afzuiginstallatie en een combimagnetron. Het geheel is netjes afgewerkt met een houten aanrechtblad.

Royale, lichte woonkamer (ca. 30m²) voorzien van een tuindeur aan de zijkant en een schuifpui over de gehele breedte aan de achterzijde. De garage (ca. 19m²) beschikt over licht, elektra en een kantelpoort. Achter de keuken is nog een berging gelegen voor het opslaan van spullen, welke uitsluitend vanuit de tuin is te bereiken.

De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en inpandige rolluiken, welke elektrisch bedienbaar zijn.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, CV- ruimte en het dakterras. De overloop en de slaapkamers (respectievelijk ca. 15, 9 en 9m²) beschikken over hoogwaardige laminaatvloeren, hardhouten kozijnen met isolerende beglazingen en inpandige rolluiken, welke elektrisch bedienbaar zijn. Ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) met ligbad-douchecombinatie, wandcloset, wastafel met onderkast en een handdoekradiator. Het geheel is netjes afgewerkt en beschikt over mechanische ventilatie. CV- ruimte (ca. 3,5m²) met de opstelling van de CV- ketel (merk: Vaillant HR+ Combi, huur & bouwjaar 2012), de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor de wasmachine. Vanuit de 2 slaapkamers aan de voorzijde en vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras (ca. 15m²), alwaar men in alle rust kan genieten van deze prachtige woonomgeving.

Tuin:
Sfeervolle en geheel onderhoudsvriendelijke voor-zij-en achtertuin. De achtertuin is op het zuiden-oosten georiënteerd, is grotendeels beklinkerd en beschikt verder over een houten tuinhuisje, vijverpartij en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is aan de zijkant afgesloten met een ijzeren hekwerk. Aan de voorzijde is de tuin ook volledig beklinkerd en biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud.
- Kozijnen geschilderd in 2019.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Dakterras aanwezig.
- CV- ketel (merk: Vaillant HR+ Combi, huur & bouwjaar 2012)
- De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem.
- De woning geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen.
- Ruim opgezette woonwijk met veel groen.
- Diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.
- Woning is optimaal geïsoleerd.
- Parkeren op eigen oprit en in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het betreffende woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de jonge wijk "Hazendans" aan de westrand van Maastricht. Ten noorden van de wijk ligt recreatiegebied "De Dousberg" met o.a. een Health-center en een 27 holes golfterrein, veel openbaar groen en wandelfaciliteiten. In bestaande, aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum "Brusselsepoort". Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto. Door de uitgekiende ligging combineert de Hazendans voordelen en comfort van de binnenstad met de rust en ontspanning van het platteland.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon