Damen O.G.

Te koop: Walburg 32, 6225 CN Maastricht

€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

Te moderniseren halfvrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond, ruime uitbouw, tuin en garage gelegen aan de Walburg 32 in de geliefde woonwijk 'Amby'.

Indeling

Begane grond
Ruime hal/entree voorzien van tegelvloer met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdmeter, slimme elektra en gasmeter) toiletruimte, bergkast onder de trap, opgang naar de eerste verdieping en toegang naar de leefruimten. Toiletruimte met staande closet en fonteintje.

Lichtovergoten, ruime woonkamer (ca. 38,6 m²) verdeeld in zitgedeelte en eetgedeelte, middels groot schuifraam optimaal tuincontact. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en een tegelvloer.

Middels tussenhal toegang naar de ruime keuken voorzien van aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een dubbele spoelbak. De keuken (ca. 12,4 m²) is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 5,8 m²) te bereiken, alwaar de witgoedaansluitingen zijn. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin.

Slaapkamer met eigen douche (totaal ca. 15 m²) en toegang naar de tuin.
De slaapkamer m.u.v. de douche is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, tussenkamer en badkamer. De 3 slaapkamers (resp. ca. 16,2 m², 14,1 m² en 9,2 m²) allen voorzien van een laminaatvloer. Badkamer (ca. 3,5 m²) is voorzien van ligbad-douchecombinatie, toilet en wastafel. Vanuit de tussenkamer (ca. 5,8 m²) is er een vaste trap naar de zolderverdieping.

Vanuit de grote slaapkamer aan de tuinzijde is er toegang tot het ruime balkon (ca. 17,2 m²).

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolder met 5e slaapkamer (ca. 13,7 m²) voorzien van dakkapel, voldoende bergruimte en afgewerkt met een laminaatvloer.
Op de overloop bevindt zich eveneens bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (Hr. Combiketel, Nefit ecomline, bj. …., in eigendom)

Tuin
Geheel omsloten achtertuin ( ca. 40 m²) met veel privacy en toegang tot de garage.
De garage (ca. 18m²) is toegankelijk vanuit de tuin en vanaf de oprit en is voorzien van een handbediende kantelpoort.

Nadere bijzonderheden
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Garage bereikbaar vanuit de tuin en oprit.
- De garage is voorzien van een handbediende kantelpoort.
- Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping.
- Zeer centrale ligging ten opzichte van autosnelwegen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde wijk Amby. De wijk kenmerkt zicht door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht-centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken; bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05080
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Woonkameroppervlakte 38,6 m²
Keukenoppervlakte 12,4 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17,2 m²
Balkonoppervlakte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon