Damen O.G.

Te koop: Vonkendaal 106, 6228 JS Maastricht

€ 269.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime, instapklare tussenwoning voorzien van een sfeervolle woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, badkamer, zolderkamer en een gezellige achtertuin met buitenberging, overkapping en een achterom. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Vonkendaal 106 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg."

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met uitgebreide meterkast (automa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1985
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht P 4337 Maastricht P 4337
Perceeloppervlakte 123 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Verrassend ruime, instapklare tussenwoning voorzien van een sfeervolle woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, badkamer, zolderkamer en een gezellige achtertuin met buitenberging, overkapping en een achterom. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Vonkendaal 106 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg."

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met uitgebreide meterkast (automatische zekeringen, 3 fase, aardlekschakelaars, slimme meter en watermeter) trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Doorzonwoonkamer met airco en half open keuken (totaal ca. 37m²), voorzien van een lichte grindvloer en een praktische trapkast onder de trapopgang. De woning is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De nette keuken beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en met de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, keramische kookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, combi, koelkast en een vaatwasser. Tevens heeft men vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte bevindt zich een opbergkast met schuifdeuren en heeft men toegang tot achtertuin. Vanuit het eetgedeelte heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 12,3, 10,5 en 7,5m²) zijn allen voorzien van een lichte grindvloer, kunststofkozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 5,5m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche, een wastafel met onderkast, rolluik, een staand closet en radiator. Tevens zijn twee kamers voorzien van airco.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (woonoppervlakte ca. 24,5m²), voorzien van een lichte grindvloer en dakkapel. Deze ruimte is eventueel in te richten als extra vierde slaapkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. In de afgeschermde ruimte treft met de CV-ketel (merk: Nefit HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2020).

Tuin:
Geheel omsloten en gezellige achtertuin (ca. 48m²) gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een betonnen berging met overkapping (ca. 12,1m²) voorzien van een rolluik, kunststof overkapping met spotjes , voldoende privacy, tuinverlichting en een achterom.

Nadere bijzonderheden:
- Volledig voorzien van rolluiken ;
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met m.u.v. de zolder verdiepingen;
- begane grond voorzien van vloerverwarming m.u.v. het bijhok;
- vier slaapkamers;
- groepenkast met 3 fase;
- Woning beschikt over energielabel A;
- Voldoende parkeerplek aan de voorzijde van de woning;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk "De Heeg" in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon