Damen O.G.

0A.jpg 1A.jpg 2A.jpg 3A.jpg 4A.jpg 5A.jpg 6A.jpg 7A.jpg 8A.jpg 9A.jpg 10A.jpg 11A.jpg 12A.jpg 13A.jpg 14A.jpg 15A.jpg 16A.jpg 17A.jpg 18a.jpg 19A.jpg 20A.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Viënnahof 12, 6215 VJ Maastricht

€ 249.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Ideale starterswoning met drie slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Daalhof''.

Dit mooie object is gelegen aan de Viënnahof 12 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof en beschi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1971
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07748
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Agpo Ferroli Ultima
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht O 6951 Maastricht O 6951
Perceeloppervlakte 137 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Ideale starterswoning met drie slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Daalhof''.

Dit mooie object is gelegen aan de Viënnahof 12 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Voeg hierbij de rustige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, natuurgebieden, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

Begane grond:
Entrée/ hal met meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaars, slimme elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter), trapopgang, praktische bergkast gesitueerd onder de trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Licht overgroten doorzon woonkamer (ca. 24.6m²) voorzien van een nette laminaatvloer. Gesloten keuken in rechte opstelling met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie en oven. Via de keuken is er toegang tot de tuin. In de praktische bergkast onder de trapopgang bevindt zich de witgoedaansluiting.

De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 6m², 12,5m², 13m²) zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en houten kozijnen met enkele beglazing. Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 3,5 m²) voorzien van een inloodouche, vaste wastafel met onderkast, en een wandcloset.

De gehele 1e verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien glad gestucte wanden.

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging (ca. 24 m²), welke zich uitstekend leent voor een 4e slaapkamer door het realiseren van een vaste trap (nokhoogte: 2,66m). Verder bevindt zich hier de opstelling van de CV- ketel ( Merk: Agpo Ferroli Ultima, bouwjaar 2006 en eigendom).

Tuin:
Een geheel nieuw aangelegde voortuin welke gesitueerd is op het zuidoosten. Een verzorgde achtertuin (ca. 57.8m²), gelegen op het noodwesten. De achtertuin beschikt over een achterom en een separaat gelegen buitenberging (ca. 10 m²) met elektra. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot het mandelig pad.

Nadere Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning!
- Geheel voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van glad gestucte wanden.
- Moderne badkamer.
- Volledige woning beschikt over een nette lichte laminaatvloer m.u.v. de badkamer en het toilet.
- Geheel nieuw aangelegde voortuin en goed verzorgde achtertuin met achterom en externe berging.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op goede stand aan de rand van de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen als winkelcentrum, tuincentrum, apotheek, huisartsenpraktijk, zorgcentra, basisscholen en kinderboerderij. Het centrum van Maastricht, als ook uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Voor ontspanning zijn wandelgebieden, uitgestrekt golfterrein en de sportaccommodatie "Pelikaan" in de directe nabijheid gelegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon