Damen O.G.

Te koop: Tuindersstraat 4, 6212 GP Maastricht

€ 419.000,- k.k.

Beschrijving

Op een prachtige locatie in de wijk "Jekerdal" gelegen te moderniseren 2-onder-1-kap woning voorzien van een grote doorzonwoonkamer, aparte eetkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers en een ruime tuin voorzien van een separate berging.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 8,5m²) toegankelijk vanaf de gang met een sta hoogte van 2,02m.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, trappenhuis, meterkast (1 aardlek, 5 groepen en slimme meter), gesloten keuken, eetkamer, toilet en de provisiekelder. Het betegeld toilet is voorzien van een vast toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer (18,5 m²) is voorzien van veel lichtinval en een deur die toegang geeft tot de tuin. De eetkamer (ca. 14m²) is voorzien van veel natuurlijke lichtinval. De keuken (6,2 m²) is toegankelijk vanuit de gang en is voorzien van een eenvoudig keukenblok, er is een gasaansluiting aanwezig, ook vanuit de keuken is toegang tot de tuin. De tuin is voorzien van een separate berging (8 m²). De woning ligt op een mooi ruim perceel met een voor-, achter- en zijtuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt men via de trap de eerste etage. Overloop met toegang tot 4 slaapkamers (resp. 19, 8, 5,7 en 3,7 m²) muurkast en de badkamer. De badkamer (1,6 m²) is voorzien van een douche en wastafel.
De vliering is bereikbaar middels een luik vanuit de muurkast.

Nadere bijzonderheden:
- Rustig en goed gelegen in Jekerdal/Sint-Pieter
- Voorzien van separate buitenberging
- Grotendeels voorzien van gestucte wanden
- Woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en hardhouten kozijnen
- Het dakbeschot is van eterniet.
- C.V.-installatie (Intergas, 2018, eigendom)
- Parkeren middels vergunning
- Op deze woning is zelfbewoningsplicht van toepassing en derhalve niet geschikt als beleggingsobject.
- Het kadastraal perceel dient ingemeten te worden, derhalve zijn bijgevoegde kadastrale kaart alsmede het perceeloppervlakte indicatief, kosten voor het inmeten komen voor rekening van koper. Perceelgrote ca. 320 m².
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning ligt te Jekerdal-Sint Pieter, een zeer geliefde woonwijk in Maastricht. De wijk ligt nabij het centrum van de stad maar ook grenzend aan de natuurgebieden Sint Pietersberg en Jekerdal. De loopafstand tot het centrum bedraagt ca. 10 minuten. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich te Sint Pieter aan de Glacisweg. De lagere school (Bergweg) maar ook de medische voorzieningen zoals fysiotherapeut, apotheek en een medisch centrum liggen allemaal op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het MECC, MUMC, het provinciehuis en is prima gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg zowel betaald als met vergunning voor de

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06870
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon