Damen O.G.

Te koop: Trappendaal 63, 6228 GA Maastricht

€ 229.000,- k.k.

Omschrijving

Tussengelegen woning met aanbouw, woonkamer met semi open keuken (2016), 4 slaapkamers, badkamer en een tuin gelegen aan de Trappendaal 63 in een verkeersluwe straat in de woonwijk De Heeg.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast ( 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter), trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Royale woonkamer met aanbouw en semi open keuken (totaal ca. 40 m²), welke voorzien is van een nette laminaatvloer. De keuken (ca. 5,5 m²) in u-opstelling met boven en onderkasten is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: 5 pits gas kookplaat, koel-vriescombinatie, rvs afzuigkap, wasbak, en oven. Aan de achterzijde van de woning in de aanbouw bevindt zich de eetkamer welke voorzien is van een lichtkoepel. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 6, 8 en 12 m²) beschikken allen over lichte laminaatvloeren, glad gestuukte wanden, hardhouten kozijnen en rolluiken. Geheel betegelde badkamer (ca. 5,5 m²) voorzien van een groot ligbad en een vaste wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met een vloeroppervlakte van (ca. 37 m²) alwaar mogelijkheden zijn voor het creëren van een extra vierde slaapkamer. Op deze verdieping is de opstelling van de Cv-ketel (merk: Nefit Combi HR+ eigendom & bouwjaar 2004) en de ruimte is voorzien van een aansluiting voor het witgoed.

Tuin:
Op het oosten gelegen en grotendeels betegelde achtertuin (ca. 42 m²) voorzien van een achterom en stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van dak- muur en vloerisolatie.
- Voorzien van vier slaapkamers waarvan een op zolder.
- Parkeren is mogelijk op de diverse parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving.
- CV- installatie (merk: Nefit Combi HR+ eigendom & bouwjaar 2004)
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen in de geliefde wijk De Heeg, met voldoende parkeergelegenheid. Deze wijk kenmerkt door haar goede bereikbaarheid van alle voorkomende voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn grote instellingen als UWC (internationale school), Universiteit en Academisch Ziekenhuis in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05948
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Combi HR+
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon