Damen O.G.

Te koop: Sphinxlunet 177D, 6221 JL Maastricht

€ 439.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer ruim, sfeervol en 3- kamer appartement op de derde verdieping met lift, riante living, semi- open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, inpandige berging, privéberging in het souterrain, een eigen privé-parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en prachtige binnentuin. Dit unieke object is gelegen in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique en ligt op loopafstand van het oude centrum van Maastricht.

Indeling:

Souterrain:
Privé berging, gezamenlijke fietsenstalling en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage te bereiken middels automatisch bedienbare poort.

Parterre:
Representatieve, statige hoofdentrée met bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie, met toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit deze centrale hal zijn de trapopgang en de liftinstallatie bereikbaar.

Ingang appartement 177-D met meterkast (6 groepen met ieder een eigen aardlekschakelaar, gasmeter en enkel tariefmeter)

Representatieve, ruime entree met toilet, berging (ca. 3 m²) met de aansluiting van de wasmachine, droger en opstelplaats mechanische ventilatie, toegang tot het slaapgedeelte en woonkamer Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staandcloset en een fonteintje. Middels openslaande deuren bereikt u de riante, lichtovergoten woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van (ca. 60 m²) en is voorzien van een hoogwaardige parketvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Door de vele raampartijen in de woonkamer geniet men van de vele lichtinval en heeft men een fanatisch uitzicht. De semi- open keuken (ca. 6 m²) beschikt over een moderne, lichte keukenaanbouw in hoek opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat met 4- zones, oven, koelkast, vriezer, spoelbak en afzuiginstallatie.

Het tussenportaal stelt u in verbinding met 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 10 en 17 m²) zijn voorzien een lichten vloerbedekking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 4,5 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad een luxe wastafelmeubel, radiator, toilet en mechanische ventilatie.

Nadere bijzonderheden:
- Sfeervol, verrassend ruim appartement, met een goede algehele staat van onderhoud;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Bijdrage VVE appartement bedraagt € 185, - per maand (Incl. opstalverzekering, schoonmaak- en verbruikskosten algemene ruimten, ramenwasser en reserveringen voor groot onderhoud);
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. VVE bijdrage parkeerplaats bedraagt € 17,68,- per maand;
- Appartement met veel lichtinval;
- De ramen aan de Avenue-zijde zijn voorzien van screens;
- Rolstoelvriendelijk;
- Video bewakingssysteem aanwezig;
- Volledig geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en geheel isolerende beglazing;
- Uiterst gunstige en centrale ligging;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het complex ligt op de hoek van het boomrijke Avenue Céramique, in het westelijke gedeelte ‘Residence Cortile’, gebouwd onder architectuur van Bruno Albert. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Het appartement is op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, bibliotheek, station en het centrum van Maastricht.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06261
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon