Damen O.G.

Te koop: Sint Servatiusweg 63, 6227 TP Maastricht

€ 249.000,- k.k.

Beschrijving

Unieke kans om in een verrassend ruime en instapklare bovenwoning te wonen met uitstraling en karakter!!

De woorden modern en eigentijds typeren deze prachtige karakteristieke bovenwoning gelegen aan de Sint Servatiusweg 63 in de Maastrichtse woonwijk Heer. Dit unieke object beschikt o.a. over een royale living, een luxe keuken, een nette badkamer, 2 slaapkamers, bergzolder, een sfeervol dakterras met vrij uitzicht aan de achterzijde. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding, de bewaard gebleven authentieke elementen en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de mooie ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, het centrum van Heer, de directe nabijheid van het winkelcentrum, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.

Indeling:

Begane grond:
Representatieve, statige ontvangsthal, voorzien van een terrazzo-vloer, met meterkast (5 groepen en slimme meters) en een authentiek houten trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Ruimtelijke overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en dakterras.
Via een industriële, houten schuifdeur bereikt men de de sfeervolle living (ca. 35m²). Deze ruimte beschikt over glad gestuukte wanden, extra hoog en gestuukt plafond voorzien van ornamenten, een erker aan de voorzijde, zichtbaar bewaard gebleven houten balken in de plafond en een sfeervolle gashaard. De gesloten keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een luxe keukeninstallatie met onderkasten, diverse lades en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, combi-oven, gaskookplaat met 5 zones inclusief wokbrander, RVS afzuiginstallatie en een vaatwasser. Het geheel is mooi afgewerkt met een werkblad van graniet en een soft-close systeem voor de lades. Het toilet beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning heeft men toegang tot een intiem dakterras (ca. 15m²) alwaar men in een oase van rust kan genieten van al het moois dat deze prachtige omgeving te bieden heeft.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een hoogwaardige houten plankenvloer

2e Verdieping:
Via de authentieke houten trap is de overloop van 2e verdieping te bereiken welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer, CV-wasruimte en een berging. De slaapkamers (ca. 12 en 11m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken beiden over rolluiken. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wastafel, handdoekradiator en handige opbergkasten onder het dakschuin. De CV-wasruimte beschikt over de aansluitpunten voor de wasmachine en de opstelling van de CV- ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, huur &bouwjaar 2020). Naast de badkamer is een praktische opbergruimte gelegen voor het opslaan van spullen.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Het dak is nageïsoleerd en de bergzolder heeft een nokhoogte van ca. 1m.

Nadere bijzonderheden:
- Dit pand heeft uitstraling en karakter en is gelegen op een mooie locatie in Heer, met vrij uitzicht aan de achterzijde.
- Woning heeft een woonoppervlakte van ca. 100m².
- Sfeervol dakterras aan de achterzijde met veel privacy.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
- Cv-ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2020) Kosten: € 32,25 per maand.
- Openbaar parkeren, direct voor de deur of in de omliggende straten.
- VVE bijdrage per maand: ca. € 82,-
- Voorzien van hoge plafonds met ornamenten en authentieke houten balken.
- Geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze prachtige bovenwoning is zeer centraal gelegen in de Maastrichtse woonwijk Heer. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte loopafstand gelegen. Het stadscentrum van Maastricht is gemakkelijk binnen enkele autominuten rijden te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen of Luik zijn vanaf de woning direct te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06819
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR+ Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon