Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sint Pieterskade 12, 6212 AD Maastricht

€ 715.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans om in een prachtig, karakteristiek herenhuis te wonen!

De woorden statig en karakteristiek typeren dit prachtige pand gelegen aan de Sint Pieterskade 12 in het stadsdeel Villapark nabij het Stadspark en op loopafstand van o.a. "het Vrijthof", "Onze Lieve Vrouweplein", de Pietersberg en het historisch winkelcentrum van Maastricht. Dit unieke object beschikt o.a. over een royale living, nette keuken, 2 badkamers, 7 slaapkamers, provisiekelder, bergzolder, eigen xl oprit en een sfeervolle, diepe achtertuin met berging en bijgebouw/garage. Kenmerkend is de de vele daglichttoetreding, de bewaard gebleven authentieke elementen en de optimale privacy. Voeg hierbij de mooie ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum, de directe nabijheid van diverse winkelcentra, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.

Indeling:

Souterrain:
Via de hal op de begane grond naar souterrain: provisiekelder onderverdeeld in 4 kelderruimten waaronder een geschikt voor het bewaren van wijn. De totaal vloeroppervlakte bedraagt (ca. 60m²) , welke verbonden zijn met een tussenhal.

Begane grond:
Representatieve, statige ontvangsthal met meterkast (11 groepen, 4 aardlekschakelaars), authentiek houten trappenhuis, toilet en toegang tot de kelder, de woonkamer en de keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staandcloset en een fonteintje. Sfeervolle living (ca. 51,5m²) voorzien van een hoogwaardige parketvloer met blok motief en bies, sfeervolle open haard in het zitgedeelte en hoge plafonds. In deze ruime living geniet men van de vele lichtinval vanwege de grote ramenpartij welke voorzien zijn van authentieke glas-in-lood ramen (ontworpen door Hubert Levigne) en een erker aan de zijgevel. Kortom een geweldige ruimte met sfeer. Middels openslaande deuren is er toegang tot het terras die zich bevindt aan de zijtuin van de woning. Vanuit een tussen hal heeft men toegang tot de gesloten keuken (ca. 13m²) voorzien van een keukenaanbouw in hoek opstelling met boven- en onderkasten, diverse lades en de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast met vriesvak, heteluchtoven en magnetron. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van graniet. Via de achterkant van de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken alwaar de aansluitingen voor het witgoed zijn gerealiseerd.

1e verdieping:
Via de authentieke bordestrap in de hal te bereiken ruime overloop (ca. 15m²) van de 1e verdieping met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben een afmeting van (ca. 20, 19, 13 en 11m²). De slaapkamer die zich bevindt aan de voorzijde van de woning beschikt over een mooie parketvloer, erker aan de voorzijde, op maat gemaakt kast, houten kozijnen met deels glas-in-lood en aan de zijkant een balkon dat prachtig uitzicht geeft richting stadspark. De aangrenzende slaapkamer is eveneens voorzien van een parketvloer. De overige slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking (waaronder nog steeds de originele houten plankenvloeren liggen) en zijn er twee kamers voorzien van een eigen wasbak. De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafel met onderkast en spiegelkast en wandkast. Verder heeft de achterste kamer toegang tot de 2e badkamer met wasbak en doucheruimte.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is via de bordestrap de overloop van de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich verder 3 slaapkamers. De slaapkamers (resp. ca. 20,5, 19,5 en 6 m²) beschikken over houten kozijnen met enkele beglazing, deels vloerbedekking waar eveneens nog steeds de originele houten plankenvloeren onder liggen en hebben twee kamers een dakkapel. Tevens beschikken de twee slaapkamers aan de voorzijde over een eigen wasbak.

Vliering/bergzolder:
Vanuit de slaapkamer die zich bevindt aan de achterzijde van de woning heeft men middels een houten trap toegang tot de bergzolder met een vloeroppervlakte van (ca. 30m²) en met een nokhoogte van ca. 1,60m.

Tuin:
De zijtuin (ca. 79m²) is grotendeels bestraat en heeft een eigen diepe oprit van 13m voor het parkeren van 3 tot 4 auto's. De rozenbeplanting bij de zijtuin draagt bij aan de mooie uitstraling van deze karakteristieke woning. De diepe achtertuin (ca. 394m²) heeft een gunstige ligging op het westen en is ingedeeld met een groot terras dat via de bijkeuken te bereiken is, een berging dat zich bevindt aan de achterzijde van de woning alwaar de opstelling van de CV-ketel is gerealiseerd (merk: Nefit Combi, eigendom & bouwjaar 2018), een mooi groot grasveld en borders met diverse planten en struiken. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de tuin een bijgebouw/garage (ca. 30m²) met schuifpoort. In deze tuin geniet u van een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
- Dit pand heeft uitstraling en karakter en is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Maastricht.
- Voorzien van hoge plafonds en authentieke bordestrappen.
- Diverse glas-in-lood facetten.
- Uitstekende woonlocatie.
- Woning met veel mogelijkheden.
- Woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 248m².
- 7 slaapkamers.
- Grote, sfeervolle open haard.
- Geheel voorzien van houten kozijnen
- Cv-ketel (merk: Nefit Combi, eigendom & bouwjaar 2018)
- Eigen diepe oprit voor 3 tot 4 auto's.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06134
Vraagprijs € 715.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1918
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 645 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 248 m²
Inhoud 1.093 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon