Damen O.G.

Te koop: Resedastraat 22, 6214 TP Maastricht

€ 249.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 347 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, veranda en een diepe achtertuin, rustig gelegen aan de Resedastraat 22 op een riant perceel van 347m² in de Maastrichtse woonwijk "Mariaberg." Vanwege de uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum, alle dagelijkse voorzieningen en met de komst van de ''Blauwe Loper'' biedt deze woning voor nu en de toekomst een prettig woon- en leefkl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1949
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 347 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Woonkameroppervlakte 21 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht C 2595 Maastricht C 2595
Perceeloppervlakte 347 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, veranda en een diepe achtertuin, rustig gelegen aan de Resedastraat 22 op een riant perceel van 347m² in de Maastrichtse woonwijk "Mariaberg." Vanwege de uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum, alle dagelijkse voorzieningen en met de komst van de ''Blauwe Loper'' biedt deze woning voor nu en de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 14,5m²) met een stahoogte van ca. 1,95m, alwaar zich de aansluitpunten voor en het witgoed bevinden. Tevens zijn hier omvormer van de zonnepanelen en de water- en gasmeter gerealiseerd.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (moderne groepenkast met 2 aardlekschakelaars en slimme meter), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het souterrain en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer met veranda (totaal ca. 35m²) zijn voorzien van een lichte parketvloer. Aan de achterzijde van de veranda bevindt zich een schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. Bovendien heeft de veranda een elektrisch bedienbare screen. De open keuken (ca. 7m²) is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, RVS afzuiginstallatie, oven met magnetronfunctie, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 10, 8 en 6m²) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De grootste slaapkamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De badkamer met schuifdeur (ca. 3,5m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, medicijnkastje, handdoekradiator en een muurkast.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met een nokhoogte van ca. 2m. De zolder is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en een dakraam. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel (merk: Bosch HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2008). Met een kleine verbouwing is er een vaste trap naar de zolder te realiseren, waardoor de zolder bij de woonruimte getrokken zou kunnen worden.

Tuin:
Aan de straatzijde is een voortuintje gelegen met toegang tot de woning. Tevens is er een gedeelde oprit met de buren, welke middels een houten poort toegang geeft tot de achtertuinen. Het pand heeft een diepe achtertuin, grotendeels betegeld en voorzien van een stenen buitenberging (ca. 6m²) met licht en elektra en een houten tuinhuisje.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met aangebouwde veranda.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de aanbouw, deze is voorzien van hardhouten
kozijnen met dubbele beglazing).
- Begane grond is voorzien van een parketvloer.
- Diepe achtertuin, met stenen berging en houten tuinhuisje.
- De woning heeft 3 slaapkamers.
- Vaatwasser en de oven zijn in 2020 vernieuwd.
- Ruime bergzolder, waarbij mogelijkheden zijn voor het maken van een vaste trap. Dakraam vernieuwd in 2018.
- De woning is voorzien van 10 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019.
- Cv-ketel (merk: Bosch HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2008).
- De woning is gelegen op een rustige locatie en op loopafstand van diverse winkels, basisschool en speelweide.
- Het sportcentrum "Il Fiore" is gelegen in de voormalige kerk om de hoek.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein of betaald parkeren of parkeren voor vergunninghouders.
- Winkelcentrum "Brusselsepoort" op loopafstand en via de Blauwe Loper is het centrum van Maastricht in de directe
nabijheid.
- Met de komst van 'De Blauwe Loper' worden er nieuwe verbindingen gelegd voor fietsers en voetgangers tussen de
buurten en de binnenstad.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Mariaberg" op korte loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en Sportcentrum "Il Fiore." Tevens is de woning op enkele fietsminuten afstand van het stadscentrum gelegen. Uitvalswegen richting centrum of autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de komst van de ''Blauwe Loper'' biedt deze woning voor nu en de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon