Damen O.G.

Te koop: Regenboogschotel 11, 6225 ET Maastricht

€ 1.298.000,- k.k.
Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 268 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een residentiele locatie aan de rand van Maastricht mogen wij u aanbieden deze moderne, energie neutrale, eigentijdse villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel woonoppervlak. De woning is gebouwd in 2019 en biedt de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De inrichting is industrieel en toch chique afgewerkt, waardoor de woning een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 268 m²
Inhoud 979 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Tuinoppervlakte 440 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht D 4739 Maastricht D 4739
Perceeloppervlakte 715 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Op een residentiele locatie aan de rand van Maastricht mogen wij u aanbieden deze moderne, energie neutrale, eigentijdse villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel woonoppervlak. De woning is gebouwd in 2019 en biedt de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De inrichting is industrieel en toch chique afgewerkt, waardoor de woning een authentieke uitstraling heeft.

Bij de ontwikkeling van de Regenboogschotel 11 is er rekening gehouden met duurzaamheid. De woning is energieneutraal met een warmtepomp en 46 zonnepanelen. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd. Het resultaat: een zuinig huis en een lage energierekening. Lees: milieubewust. Een win-win situatie die ook van toepassing is op de ligging, gelegen aan de rand van de natuur en kortbij de ontsluitingsweg die je direct leidt naar de A2 en A79.

INDELING

Begane grond:
Entree via hal, welke toegang biedt tot het toilet met fonteintje, meterkast (4 aardlekschakelaars, 19 groepen) en woonkamer. De woonkamer (ca. 81m2) met een fraai gevlinderde betonvloer (met vloerverwarming) is sfeervol onderverdeeld in 2 ruimtes middels een houten scheidingswand welke is ingericht als tv-meubel. De keuken (ca. 22m2) is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat met afzuiging in het aanrechtblad, vaatwasser, grote oven, grote koelkast en Evora Ceramics aanrechtblad. Tussen de woonkamer en keuken is een praktische bijkeuken/voorraadkast (ca. 3m2) gelegen. Achter in de woonkamer is toegang tot een ruime slaapkamer (ca. 20m2) met inbouwkasten en aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer heeft men via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de kantoorruimte (ca. 9,1m2) toegankelijk met aangrenzend de ruime garage (ca. 17m2) met openslaande deuren naar de oprit.

De tuin is te bereiken middels een grote glazen schuifpui (met horren) aan de achterzijde van de woonkamer. Een overkapping (ca. 27m2) biedt schaduw en een comfortabele zitplaats. Verder is de tuin netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt men de ruime overloop met veel lichtinval en toegang tot 4 slaapkamers (resp. ca. 19,19,19 en 7m2), badkamer en separaat toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer (met vloerverwarming) en veel lichtinval door de grote raampartijen in elke ruimte. De drie grote slaapkamers beschikken over een eigen, vaste wastafel. De mooi afgewerkte badkamer (ca. 9 m2) is voorzien van een half vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Moderne, luxe afgewerkte villa gelegen in "Ambyerveld".
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel leefruimte.
- Optimaal geïsoleerd.
- Voorzien van aluminium kozijnen met driedubbele beglazing inclusief overal horren.
- Binnendeuren zijn van hoogwaardige kwaliteit, merk Anyway Doors.
- Vloerverwarming en koeling via warmtepomp inclusief WTW-unit.
- Op het dak zijn 46 zonnepanelen geplaatst.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Ambyerveld bestaat uit exclusieve, vrijstaande woningen in een ruim opgezette wijk. De woningen zijn luxe, ruim en hebben een strakke vormgeving.
In Ambyerveld woon je prachtig, met uitzicht op omliggende landerijen. Kijk je uit je raam, dan zie je groen. Maar toch ben je ook zo in het centrum van Maastricht, waar je op een van de vele terrassen geniet van een kop koffie terwijl studenten en toeristen voorbij lopen. Daarna ga je lekker naar de rust van je nieuwe huis in Amby. Dat is wonen in Ambyerveld!

De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen (UWC), openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht-centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon