Damen O.G.

Te koop: Rechtstraat 27B, 6221 EG Maastricht

€ 449.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u in de Bourgondische binnenstad van Maastricht wonen? Dan is dit voor u de ultieme kans om daar uw droomhuis te kopen.
Op een unieke locatie in een pittoreske straat in “Wiek”, in het stadscentrum van Maastricht bieden wij te koop aan deze charmante monumentale bovenwoning uit 1716, met uitstraling en karakter! Dit unieke object is volledig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen als originele houten balken, zichtbaar bewaard zijn gebleven.
Het pand beschikt over 5 slaapkamers(!), 2 badkamers en een leuk dakterras is gelegen aan de Rechtstraat 27B, binnen de singels van de oude stadskern van Maastricht.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijk met de winkel te delen tochtportaal, welke toegang biedt tot de eigen inkomhal, meterkast (5 groepen, 3 hoofdschakelaars, gasmeter en watermeter) en opgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met garderobekast en toegang tot de ruime leefruimten;
Gezellige woonkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde gelegen met mooie eikenhouten vloer welke af te sluiten is met mooie openslaande deuren en in halfopen verbinding staat met de ruime leefkeuken (ca. 20 m²), eveneens voorzien van mooie eiken houten vloer. De keuken is voorzien van een mooie aanbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van stenen werkblad, 4-pitskookformuis met grilplaat en oven (Smeg), rvs afzuigkap, afwasmachine en ingewerkte spoelbak. Vanuit de keuken is het gezellige en knusse terras bereikbaar. Het dakkterras (ca. 22,7 m²) is volledig omheind en voorzien van een bakarai plankenvloer.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten eikenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

2de Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en opgang naar de derde verdieping.
De 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 19,7 en 16 m²) zijn voorzien van nette laminaatvloer, luikjes aan de voorzijde en een ingebouwd rolluik aan de achterzijde. De badkamer (ca. 3,2 m²), welke geheel betegeld is, is voorzien van een douche en een wastafel met badmeubel en spiegelkast.
Separaat toilet voorzien van staande closet en fonteintje.

De gehele tweede verdieping, m.u.v. de badkamer en het toilet, is voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

3de Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, 1 slaapkamer, badkamer, bergruimte, c.v.-berging en opgang naar de vierde verdieping.
De ruime slaapkamer (resp. ca. 16,5 m²) is gelegen aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De ruime geheel betegelde badkamer (ca. 14 m²), met veel lichtinval en gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een douche, ligbad, 2de toilet en een dubbele wastafel. C.v.-berging voorzien van de c.v.-ketel (Hr. Combiketel Nefit Ecomline, in eigendom) en boiler (Nefit, in eigendom).

De gehele derde verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

4de Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop en 2 slaapkamers.
De 2 slaapkamers (resp. ca. 10 en 6,4 m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De kleinste slaapkamer voorziet in een speelse vliering welke beschikt over een groot Velux dakraam.

De gehele vierde verdieping, is voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

Nadere bijzonderheden:
- Dit pand is volledig gerenoveerd geweest met behoud van authentieke elementen.
- Zeer sfeervol en charmant, dit zijn de kenmerken van dit object.
- Deze prachtige woning is gesitueerd in een Monumentaal pand uit 1706.
- Het object beschikt over een gezellig dakterras.
- 5 Slaapkamers!
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Enkele kozijnen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Deels voorzien van ingebouwde.
- Cv-ketel (HR combi Nefit Ecomline, in eigendom) en boiler (Nefit, 2010 in eigendom).
- De woning is zeer centraal gelegen, binnen de singels van de oude stadskern en nabij het Vrijthof, de Markt en alle voorkomende voorzieningen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze stijlvolle stadswoning is gesitueerd in een Monumentaal pand, gelegen aan de Rechtstraat, een pittoreske straat in “Wijck” in het oude stadscentrum van Maastricht. De binnenstad heeft een uitgebreid winkelaanbod, gezellige pleinen, vele uitgaansgelegenheden en veel bezienswaardigheden. Het "Theater aan het Vrijthof" bevindt zich op steenworp afstand van het complex, de vele busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen richting singels zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05267
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1716
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Woonkameroppervlakte 15 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 600 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon