Damen O.G.

0.jpeg 1.jpg 2.jpg 3 (2).jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17..jpg 18.jpeg 19.jpeg 20.jpeg 21.jpeg 22.jpg 23.jpg 24.jpeg 25.jpg

Te koop: Rapierruwe 9, 6218 RK Maastricht

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Zoekt u een woning met veel privacy, volledig geïsoleerd en alles gelijkvloers? Dan kan deze levensloopbestendige patio woning nog wel eens van u zijn.

Op een perceel van 314 m² en met het volledige... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
    Bouwperiode 1967
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05450
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Patio
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht N 3171 Maastricht N 3171
Perceeloppervlakte 314 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Zoekt u een woning met veel privacy, volledig geïsoleerd en alles gelijkvloers? Dan kan deze levensloopbestendige patio woning nog wel eens van u zijn.

Op een perceel van 314 m² en met het volledige woonprogramma op een verdieping is deze patio woning zeer geschikt voor senioren of een 1 of 2 persoonshuishouden. De woning is in 2016 gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, luxe badkamer, 2 wc's en een mooie patio tuin met 100% privacy. Dit object is gelegen aan de Rapierruwe 9 op een rustige locatie in de Maastrichtse woonwijk Malberg.

Begane grond:
Entrée/ hal, met meterkast (automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en watermeter) toilet en toegang tot de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset. Gezellige living met open keuken, (totaal ca. 41 m²) geheel voorzien van een lichte laminaatvloer, airco, gestucte wanden met spartelpoets en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een lichte keukenaanbouw in hoekopstelling met onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuiginstallatie, RVS achterwand, koelkast, vaatwasser, combi-oven en gootsteen. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad met betonlook. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Middels een houten schuifdeur toegang tot het tussenportaal die toegang biedt tot een bergkast met daarin de opstelling van de Cv-ketel (merk: Intergas Hr+ Combi, eigendom & bouwjaar 2013), twee slaapkamers, badkamer en 2de toilet. De slaapkamers ( 8 en 16 m²) beschikken beide over een lichte laminaatvloer, glad gestucte wanden en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is grote slaapkamer voorzien van een elektrische rolluik (2020). Vanuit beide slaapkamers heeft men toegang tot de achtertuin. De mooie badkamer deels betegeld (ca. 4 m²) is voorzien van een inloopdouche met regenshower, wastafel, inbouwspots en whirlpool. Het 2de toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset.

Tuin:
Op het zuidwesten gelegen, mooi en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 41m²) met een houtenoverkapping en volledig betegeld. Door de goede situering van de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon en heeft u 100% privacy. Deze tuin is bereikbaar via de woonkamer en vanuit beide slaapkamers. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de garage (ca. 13 m²) waar tevens ook de aansluitingen voor het witgoed zijn gerealiseerd. Verder hangt hier ook de omvormer van de zonnepanelen.

Nadere bijzonderheden:
- Binnenkant volledig gemoderniseerd in 2016.
- Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (2020) en vloerisolatie (2020)
- Voorzien van (12) zonnepanelen met een opbrengst van (ca. 3530kWh)
- Gezellige patio woning met een goede algehele staat van onderhoud!!
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Volledig voorzien van een brede laminaatvloer m.u.v. de badkamer en de 2 wc's.
- Het huis is aan de binnenkant volledig opnieuw gestuct.
- Ruime voortuin met eigen oprit en garage.
- Terrasoverkapping aanwezig.
- Cv-ketel (merk: Intergas Hr+ Combi, eigendom & bouwjaar 2013).
- Mooie patio tuin met veel privacy en opnieuw aangelegd in 2018.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De Rapierruwe ligt in een rustige wijk in Malberg aan de rand van het zouwdal landschap met optimale voorzieningen.
De buurt kenmerkt zich door de nabijheid van o.a. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij),gezondheidscentrum (met o.a. artsen, fysio therapeuten, Envida, apotheek) en de snelle bereikbaarheid van het centrum Maastricht, de bushalte bevindt zich op 150 meter afstand van de woning.
Nabij de woning ca. 5 minuten loopafstand is het multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a., een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld (ca. 160 meter x 85 meter), twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. Internationaal golfterrein "De Dousberg" op 5 minuten loopafstand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon