Damen O.G.

Te koop: Prinsenlaan 20, 6224 LR Maastricht

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Nabij de Groene loper in Maastricht is dit ruime halfvrijstaande woonhuis op een perceel van 331 m² gelegen. De woning beschikt over een doorzon-woonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers, badkamer en fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande dubbele garage.

Indeling

Kelder
De woning is voorzien van een provisiekelder (2.3 x 4.3 meter) waar tevens de cv-opstelling is geïnstalleerd (eigendom, bouwjaar 2002, Nefit Ecomline HRC 30H).
Deze kelder is vanuit de keuken toegankelijk. Vanuit de kelder is er toegang tot de grotendeels betegelde kruipruimte.

Begane grond
Middels de entree met moderne meterkast, trapopgang en betegeld toilet voorzien van een fonteintje is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer annex eetkamer is ca. 28 m² groot heeft een hardhouten vloerafwerking en een schuifpui met hor naar de achtertuin. Aangrenzend is de gesloten keuken van ca. 10 m² gelegen met een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is in lijnopstelling met een losse kastenwand voorzien van onder- en bovenkasten, werkblad en de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Zowel de schuifpui als de loopdeur zijn voorzien van rolluiken. Verder is er over de gehele breedte van de achtergevel een zonneluifel voorzien en aan de voorgevel een markies.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De kamers zijn ca. 12, 15 en 8 m² groot en voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer (ca, 5 m²) heeft een ligbad-douche-combinatie, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, welke dien als vierde slaapkamers of als hobbyruimte kan worden gebruikt. Middels een dakkapel voorzien van zowel een rolluik als hor aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde is er voldoende daglicht toetreding.

Tuin
De voortuin voorziet in een betegeld looppad naar de entree van het woonhuis en borders met groene aanplant. Middels de op- en afrit is er een achterom afgesloten met een smeedijzeren toegangspoort.
De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, een overkapping en diverse borders met aanplant. De vrijstaande gemetselde garage/berging is ca. 2.85 x 10.5 meter en toegankelijk vanuit de achtertuin middels een loopdeur en houten poort.

Verdere bijzonderheden
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen behoudens de kozijnen op de badkamer, overloop eerste verdieping en de slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimten zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken (achterzijde van het woonhuis en de badkamer).
- Het woonhuis is voorzien van muur- vloer en dakisolatie.
- Plat dak garage in 2013 vernieuwd.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen, op 12 minuten loopafstand van het station en een goede aansluiting op de A2.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05830
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 331 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 3 - Type Zijtuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HRC 30H
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon