Damen O.G.

Te koop: Praaglaan 122, 6229 HP Maastricht

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

In rustige, kindvriendelijke buurt, op 5 minuten loopafstand van het MUMC+, station Randwyck en 20 minuten loopafstand van hartje centrum Maastricht: verrassend ruime, instapklare geschakelde twee-onder-1-kap woning, met 4 slaapkamers, moderne badkamer, garage met veel bergruimte en goed onderhouden tuin op het zuiden.

Begane grond:
Entree via hal, alwaar toilet met fonteintje, meterkast (2 aardlek, 12 stoppen+ aparte groep voor zonnepanelen en slimme meter) en trap naar eerste verdieping. Open woonkeuken (ca.20m²) met kookeiland, voorzien van combi-oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ruime woonkamer (ca.38m²) met parketvloer, via glazen pui en openslaande deuren toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikbare hobbyruimte (ca.8m²) met eveneens toegang tot tuin. Garage (ca. 12m²), bereikbaar vanaf de oprit en hobbyruimte, met aansluiting voor de wasmachine/droger en een ruime vliering. Goed onderhouden tuin op het zuiden met een elektrisch zonnescherm en tuinhuisje (ca.1,5m²).

Eerste verdieping:
Overloop, met vaste trap richting zolder. Drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer; slaapkamer I (ca.8,5m²), slaapkamer II (ca.13m²), slaapkamer III (ca.8,5m²) en moderne badkamer (ca. 7,5m²) met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Een smalle overloop met kastberging geeft toegang tot de zolder met ruime slaapkamer (ca.23m²) met dakkapel en Velux-dakraam. Aangrenzend aan de slaapkamer bevind zich een bergruimte waar de C.V.-ketel geplaatst is en aansluiting voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen(energielabel A);
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- C.V.-ketel Ecoline HR combiketel (2006, eigendom);
- Tuin op het zuiden;
- Oprit met plaats voor 2 auto's;
- Op loopafstand van winkels, basisscholen en kinderopvang.

De woning is gelegen in Randwyck, welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, alsook ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven - Heerlen - Luik. Het winkelcentrum "De Beente" beschikt over alle benodigde winkels als een PLUS supermarkt, het Kruidvat, kapper, Primera/PostNL. Nabij het complex zijn onder meer een gezondheidscentrum, tandarts, apotheek en fysiotherapie.
Voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer (trein- en busverbindingen) en basis- en voortgezet onderwijs. Het MUMC+, de universiteit en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Verder liggen de autosnelwegen A2 (Luik - Maastricht - Eindhoven) en A79 (Maastricht - Heerlen - Aken) binnen handbereik. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weerd" liggen in de directe omgeving van de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06608
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 471 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon