Damen O.G.

0.jpg 1.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg

Te koop: Op de Meer 57a, 6223 GW Maastricht

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Unieke kans om landelijk te kunnen wonen in een prachtige en rustige woonomgeving.

Dit vrijstaand woonhuis stamt uit 1961 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 120m². Het pand beschikt onder andere over 3 slaapkamers, royale living, keuken met bijkeuken en een ruime, sfeervolle achtertuin met veel privacy en een zij-ingang. De woning is rustige gelegen op een riant perceel van 375m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1961
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08502
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Itteren A 1949 Itteren A 1949
Perceeloppervlakte 375 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Unieke kans om landelijk te kunnen wonen in een prachtige en rustige woonomgeving.

Dit vrijstaand woonhuis stamt uit 1961 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 120m². Het pand beschikt onder andere over 3 slaapkamers, royale living, keuken met bijkeuken en een ruime, sfeervolle achtertuin met veel privacy en een zij-ingang. De woning is rustige gelegen op een riant perceel van 375m² aan Op de Meer 57-A, in het pittoreske Maasdorp Itteren. Itteren ligt op enkele autominuten rijden van het centrum van Maastricht. Voeg hierbij de unieke landelijke ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, de fraaie Maasoever en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat. Enige modernisering is wenselijk.

Begane grond:
Ruimtelijke entree/hal, voorzien van een tegelvloer, met meterkast, toilet, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Lichtovergoten doorzonwoonkamer (ca. 75m²), voorzien van een hoogwaardige parketvloer en een sfeervolle houthaard. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd, met toegang tot de keuken. De gesloten keuken (ca. 10m²) beschikt over een tegelvloer en een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuiginstallatie en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken (ca. 10m²) is geheel betegeld en voorzien een verhoging met daarop de witgoedaansluitingen. Tevens is in deze ruimte nog een bergkast gelegen voor het opslaan van spullen en ook is hier de opstelling van de Cv-ketel (merk: Intergas HR Combi, huur & bouwjaar 2015) gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 12, 11 en 9m²) zijn voorzien van vloerbedekking, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels houten kozijnen met enkele beglazing. Geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) met ligbad, vaste wastafel, staand closet, douche, muurkast en medicijnkastje. De slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer beschikken over rolluiken.

Bergzolder:
Onder het schuine dak is nog een bergzolder, echter de toegang is ooit dicht gemaakt. Met enkele aanpassingen is deze ruimte weer bereikbaar te maken en te gebruiken als extra bergruimte.

Tuin:
Royale en sfeervolle achtertuin, georiënteerd op het noordoosten. De tuin geniet van veel privacy en beschikt over meerdere terrasjes, gazon, diverse volwassen beplantingen en een zij-ingang. Vanuit de tuin is er toegang tot het overdekt terras (ca. 12m²) en aansluitend de externe berging (ca. 15m²) welke voorzien is van licht en elektra. De zij- en voortuin bieden mogelijkheden voor het creëren van een parkeerplaats op eigen terrein.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim en vrijstaand woonhuis op een royaal perceel.
- Voorzien van kunststof en houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing.
- Grotendeels voorzien van handmatig bediende rolluiken.
- Cv-ketel (merk: Intergas HR Combi, huur & bouwjaar 2015).
- Sfeervolle achtertuin met zij-ingang en externe berging.
- De zij- en voortuin bieden mogelijkheden voor het creëren van een parkeerplaats op eigen terrein.
- Landelijke ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, de fraaie Maasoever en een uitgestrekte wandel- en fietsgebied.
- Enige modernisering is wenselijk.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in het pittoresk Maasdorp Itteren, welke sinds 1970 behoort tot de gemeente Maastricht. Itteren is omsloten door het Julianakanaal en de Maas en is omgeven door prachtig natuurschoon, waardoor het een zeer geliefd fiets- en wandelgebied is. Het centrum van Maastricht alsook alle relevante (winkel) voorzieningen van Bunde en Meerssen liggen op korte afstand en zijn per auto, fiets en bus snel en gemakkelijk te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon