Damen O.G.

Te koop: Oostermaasweg 23, 6226 VJ Maastricht

€ 429.500,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en aantrekkelijk gelegen woonhuis met ruime woonkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers, hobbykamer en een inpandige garage, gelegen aan de Oostermaasweg 23 in de Maastrichtste woonwijk “Scharn-Noord”.

Indeling

Begane grond:
Inkomhal met meterkast (automatische zekeringen / aardlekschakelaars / slimme meters), toiletruimte en toegang tot de leefruimten en garage. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Inpandige garage (ca. 13 m²) voorzien van een kantelpoort. Aan de voorzijde gelegen, ruime leefkeuken (ca. 21 m²) voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling met de navolgende apparatuur; Inductiekookplaat, hetelucht oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.
Woonkamer (ca. 33,4 m²) met bergkast onder de trap, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de hobbyruimte/speelkamer. Door de Lichtstraat die zich bevindt in de woonkamer geniet men hier van voldoende lichtinval. Verder heeft men middels openslaande deuren toegang tot de gezellige tuin.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, c.v.-berging en opgang naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers (resp. ca. 17 m², 16 m² en 13 m²), waarvan 1 slaapkamer is gesitueerd boven de garage. De badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Alle slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer spuitwerk wanden en plafonds. Tevens bevindt zich op de overloop een bergkast met opstelling van de cv.-installatie (Nefit proline, bouwjaar 2019 en eigendom)

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken geheel afgewerkte zolderverdieping welke te gebruiken is als 4e slaapkamer (ca. 23,6 m²) of studeer-/hobbykamer. In het schuine gedeelte van het dak voldoende bergruimte met schuifdeuren. Tevens beschikt deze verdieping over de witgoedaansluiting.

Tuin:
Gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin, georiënteerd op het noordwesten, welke beschikt over een mooi aangelegd vlonderterras, diverse beplantingen, waterpunt en een houten veranda. In deze tuin geniet u van veel privacy.

Nadere bijzonderheden
- Buitenkozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnwerk (kantel-/kiepramen) met HR++ beglazing.
- C.v.-installatie (Nefit proline, bouwjaar 2019 en eigendom)
- Optimaal geïsoleerd
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een houten veranda.
- Eigen oprit met plaats voor twee auto's.
- Inpandige garage
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Scharn-Noord vormt een natuurlijke overgang tussen de stedelijke en landelijke omgeving. Het gebied wordt gekenmerkt door een moderne en gevarieerde architectuur in combinatie met groenstroken, speelveldjes en pleintjes. Voorzieningen als winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht alsook ten opzichte van autosnelwegen A2 en A76 (Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06177
Vraagprijs € 429.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon