Damen O.G.

0.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nymphenhof 8, 6215 EW Maastricht

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op goede stand gelegen verrassend ruim, degelijk gebouwd en instapklaar woonhuis met veel ruimte voor wonen en (thuis) werken, uitstraling en karakter!

De woorden modern en eigentijds typeren dit prachtige pand gelegen aan de Nymphenhof 8 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. Dit unieke object met een inhoud van maar liefst 950m³ is geheel onderkelderd en beschikt onder meer over een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1982
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07204
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Inhoud 950 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 79 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Op goede stand gelegen verrassend ruim, degelijk gebouwd en instapklaar woonhuis met veel ruimte voor wonen en (thuis) werken, uitstraling en karakter!

De woorden modern en eigentijds typeren dit prachtige pand gelegen aan de Nymphenhof 8 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. Dit unieke object met een inhoud van maar liefst 950m³ is geheel onderkelderd en beschikt onder meer over een royale living, luxe leefkeuken, aangebouwde tuinkamer, bijkeuken, 5 slaapkamers, een stijlvol ingerichte badkamer, een multifunctioneel souterrain en een sfeervolle achtertuin met veel privacy. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding waardoor de woning een warme, comfortabele uitstraling heeft en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de rustige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, speeltuintjes, kinderboerderij, natuurgebieden, goede OV-verbindingen, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruim, multifunctioneel souterrain, verdeeld in een portaal met toegang tot 3 vertrekken: berging/opslag (ca. 7m²), hobbykamer (ca. 13m²) en kantoor/bibliotheek (ca. 40m²). Het souterrain geniet op meerdere plaatsen voldoende daglichttoetreding en is voorzien van verwarming en verlaagde plafonds, waardoor het uitstekende mogelijkheden biedt voor meerdere doeleinden: kantoor/praktijk aan huis, sportmogelijkheden of extra logeerkamers.

Begane grond:
Keurig onderhouden voortuin met veel privacy, ruime oprit en overdekte entree naar de woning. Statige ontvangsthal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de living. Het toilet is deels betegeld, deels gestuukt en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Riante living (ca. 42m²) voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds, convectorput en een schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Gesloten leefkeuken met aansluitend de tuinkamer (totaal ca. 21m²), geheel voorzien van een mooie tegelvloer. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten die veel bergruimte bieden en de navolgende inbouwapparatuur van Siemens: inductie kookplaat met 6 zones, RVS afzuiginstallatie, koelkast, heteluchtoven en een vaatwasser. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van graniet. Via de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, welke is gesitueerd in de voormalige garage. De bijkeuken (ca. 17,5m²) is volledig geïsoleerd en beschikt over een tegelvloer, gestuukte wanden, een keukenblok met spoelbak, combimagnetron en de aansluitpunten voor het witgoed. Tevens beschikt deze ruimte over een eigen groepenkast, openslaande deuren richting oprit en een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. (Met enkele aanpassingen is de bijkeuken ook in te richten en te gebruiken als salon, met eigen ingang vanaf de oprit.)

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop met toegang tot de 3 van de 4 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 23, 20, 16 en 13 m²) beschikken over lichte laminaatvloeren, grotendeels gestuukte wanden en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de kamer van 16m² is er toegang tot de kamer van 13m², welke boven de garage is gesitueerd. Deze 2 kamers zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met zicht op de tuin. De kamer van 23m² beschikt over 2 vaste inbouwkasten en geeft toegang tot het balkon. De luxe en stijlvol ingerichte badkamer (ca. 7,5 m²) is deels betegeld, deels gestuukt en voorzien van een XL inloopdouche, wandcloset, een badkamermeubel met dubbele wastafel en 2 kranen, spiegel met verlichting en een plaatradiator. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikt men 2e verdieping. Hier bevindt zich o.a. de masterbedroom (ca. 22m²) met dakkapel aan de achterzijde en een royale berging onder het dakschuin. Verder is op deze verdieping nog een berging onder het dakschuin gelegen en is er toegang tot de Cv-ruimte, welke momenteel als garderobekamer is ingericht. Hier bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Calenta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2014/2015) en een vaste wastafel. Met enkele aanpassingen is deze ruimte ook om te bouwen tot extra slaapkamer of badkamer.

Tuin:
Sfeervolle en mooi verzorgde achtertuin georiënteerd op het noordenwesten. De tuin is deels beklinkerd en beschikt over diverse borders met beplantingen en meerdere terrasjes waarvan 1 overdekt. Hier kunt u in alle rust genieten van een optimale privacy en al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. De voortuin is eveneens mooi aangelegd en beschikt over een ruime oprit en diverse beplantingen.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud!
- Bruto inhoud ca. 950m³.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215m² (exclusief het souterrain)
- Royaal multifunctioneel souterrain ca. 70m2.
- 5 slaapkamers.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
- CV- ketel (merk: Remaha Calenta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2014/2015) € 39,19 per maand
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst in 2015.
- Ruime bijkeuken aanwezig, extra geïsoleerd met eigen groepenkast.
- Luxe badkamer uit 2016.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Riante, lichtovergoten living geheel gerenoveerd in 2014/15.
- Nieuw toilet uit 2016.
- Sfeervolle achtertuin met optimale privacy.
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op goede stand aan de rand van de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen als winkelcentrum, tuincentrum, apotheek, huisartsenpraktijk, zorgcentra, basisscholen en kinderboerderij. Het centrum van Maastricht, frequente busverbindingen, evenals uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Voor ontspanning zijn wandelgebieden, uitgestrekt golfterrein en de sportaccommodatie "Pellikaan" in de directe nabijheid gelegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon