Algemeen
Op goede stand gelegen verrassend ruim, degelijk gebouwd en instapklaar woonhuis met veel ruimte voor wonen en (thuis) werken, uitstraling en karakter!
De woorden modern en eigentijds typeren dit prachtige pand gelegen aan de Nymphenhof 8 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. Dit unieke object met een inhoud van maar liefst 950m³ is geheel onderkelderd en beschikt onder meer over een... Meer informatie
De woorden modern en eigentijds typeren dit prachtige pand gelegen aan de Nymphenhof 8 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. Dit unieke object met een inhoud van maar liefst 950m³ is geheel onderkelderd en beschikt onder meer over een... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning Bouwperiode 1982 Status Verkocht onder voorbehoud -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 07204 |
| Vraagprijs | € 399.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1982 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas |
| Perceeloppervlakte | 257 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 224 m² |
| Inhoud | 950 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 79 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 16,5 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 8 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg |
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Zuiden |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noorden |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Energielabel | C |
| CV ketel | Remeha Calenta |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2014 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Huur |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Mogelijkheid voor open haard |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel Inloopdouche Toilet |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
Beschrijving
Op goede stand gelegen verrassend ruim, degelijk gebouwd en instapklaar woonhuis met veel ruimte voor wonen en (thuis) werken, uitstraling en karakter!
De woorden modern en eigentijds typeren dit prachtige pand gelegen aan de Nymphenhof 8 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. Dit unieke object met een inhoud van maar liefst 950m³ is geheel onderkelderd en beschikt onder meer over een royale living, luxe leefkeuken, aangebouwde tuinkamer, bijkeuken, 5 slaapkamers, een stijlvol ingerichte badkamer, een multifunctioneel souterrain en een sfeervolle achtertuin met veel privacy. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding waardoor de woning een warme, comfortabele uitstraling heeft en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de rustige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, speeltuintjes, kinderboerderij, natuurgebieden, goede OV-verbindingen, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruim, multifunctioneel souterrain, verdeeld in een portaal met toegang tot 3 vertrekken: berging/opslag (ca. 7m²), hobbykamer (ca. 13m²) en kantoor/bibliotheek (ca. 40m²). Het souterrain geniet op meerdere plaatsen voldoende daglichttoetreding en is voorzien van verwarming en verlaagde plafonds, waardoor het uitstekende mogelijkheden biedt voor meerdere doeleinden: kantoor/praktijk aan huis, sportmogelijkheden of extra logeerkamers.
Begane grond:
Keurig onderhouden voortuin met veel privacy, ruime oprit en overdekte entree naar de woning. Statige ontvangsthal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de living. Het toilet is deels betegeld, deels gestuukt en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Riante living (ca. 42m²) voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds, convectorput en een schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Gesloten leefkeuken met aansluitend de tuinkamer (totaal ca. 21m²), geheel voorzien van een mooie tegelvloer. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten die veel bergruimte bieden en de navolgende inbouwapparatuur van Siemens: inductie kookplaat met 6 zones, RVS afzuiginstallatie, koelkast, heteluchtoven en een vaatwasser. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van graniet. Via de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, welke is gesitueerd in de voormalige garage. De bijkeuken (ca. 17,5m²) is volledig geïsoleerd en beschikt over een tegelvloer, gestuukte wanden, een keukenblok met spoelbak, combimagnetron en de aansluitpunten voor het witgoed. Tevens beschikt deze ruimte over een eigen groepenkast, openslaande deuren richting oprit en een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. (Met enkele aanpassingen is de bijkeuken ook in te richten en te gebruiken als salon, met eigen ingang vanaf de oprit.)
1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop met toegang tot de 3 van de 4 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 23, 20, 16 en 13 m²) beschikken over lichte laminaatvloeren, grotendeels gestuukte wanden en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de kamer van 16m² is er toegang tot de kamer van 13m², welke boven de garage is gesitueerd. Deze 2 kamers zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met zicht op de tuin. De kamer van 23m² beschikt over 2 vaste inbouwkasten en geeft toegang tot het balkon. De luxe en stijlvol ingerichte badkamer (ca. 7,5 m²) is deels betegeld, deels gestuukt en voorzien van een XL inloopdouche, wandcloset, een badkamermeubel met dubbele wastafel en 2 kranen, spiegel met verlichting en een plaatradiator. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikt men 2e verdieping. Hier bevindt zich o.a. de masterbedroom (ca. 22m²) met dakkapel aan de achterzijde en een royale berging onder het dakschuin. Verder is op deze verdieping nog een berging onder het dakschuin gelegen en is er toegang tot de Cv-ruimte, welke momenteel als garderobekamer is ingericht. Hier bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Calenta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2014/2015) en een vaste wastafel. Met enkele aanpassingen is deze ruimte ook om te bouwen tot extra slaapkamer of badkamer.
Tuin:
Sfeervolle en mooi verzorgde achtertuin georiënteerd op het noordenwesten. De tuin is deels beklinkerd en beschikt over diverse borders met beplantingen en meerdere terrasjes waarvan 1 overdekt. Hier kunt u in alle rust genieten van een optimale privacy en al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. De voortuin is eveneens mooi aangelegd en beschikt over een ruime oprit en diverse beplantingen.
Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud!
- Bruto inhoud ca. 950m³.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215m² (exclusief het souterrain)
- Royaal multifunctioneel souterrain ca. 70m2.
- 5 slaapkamers.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
- CV- ketel (merk: Remaha Calenta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2014/2015) € 39,19 per maand
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst in 2015.
- Ruime bijkeuken aanwezig, extra geïsoleerd met eigen groepenkast.
- Luxe badkamer uit 2016.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Riante, lichtovergoten living geheel gerenoveerd in 2014/15.
- Nieuw toilet uit 2016.
- Sfeervolle achtertuin met optimale privacy.
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
Deze woning is gelegen op goede stand aan de rand van de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen als winkelcentrum, tuincentrum, apotheek, huisartsenpraktijk, zorgcentra, basisscholen en kinderboerderij. Het centrum van Maastricht, frequente busverbindingen, evenals uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Voor ontspanning zijn wandelgebieden, uitgestrekt golfterrein en de sportaccommodatie "Pellikaan" in de directe nabijheid gelegen.
De woorden modern en eigentijds typeren dit prachtige pand gelegen aan de Nymphenhof 8 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. Dit unieke object met een inhoud van maar liefst 950m³ is geheel onderkelderd en beschikt onder meer over een royale living, luxe leefkeuken, aangebouwde tuinkamer, bijkeuken, 5 slaapkamers, een stijlvol ingerichte badkamer, een multifunctioneel souterrain en een sfeervolle achtertuin met veel privacy. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding waardoor de woning een warme, comfortabele uitstraling heeft en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de rustige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, speeltuintjes, kinderboerderij, natuurgebieden, goede OV-verbindingen, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruim, multifunctioneel souterrain, verdeeld in een portaal met toegang tot 3 vertrekken: berging/opslag (ca. 7m²), hobbykamer (ca. 13m²) en kantoor/bibliotheek (ca. 40m²). Het souterrain geniet op meerdere plaatsen voldoende daglichttoetreding en is voorzien van verwarming en verlaagde plafonds, waardoor het uitstekende mogelijkheden biedt voor meerdere doeleinden: kantoor/praktijk aan huis, sportmogelijkheden of extra logeerkamers.
Begane grond:
Keurig onderhouden voortuin met veel privacy, ruime oprit en overdekte entree naar de woning. Statige ontvangsthal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de living. Het toilet is deels betegeld, deels gestuukt en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Riante living (ca. 42m²) voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds, convectorput en een schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Gesloten leefkeuken met aansluitend de tuinkamer (totaal ca. 21m²), geheel voorzien van een mooie tegelvloer. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten die veel bergruimte bieden en de navolgende inbouwapparatuur van Siemens: inductie kookplaat met 6 zones, RVS afzuiginstallatie, koelkast, heteluchtoven en een vaatwasser. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van graniet. Via de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, welke is gesitueerd in de voormalige garage. De bijkeuken (ca. 17,5m²) is volledig geïsoleerd en beschikt over een tegelvloer, gestuukte wanden, een keukenblok met spoelbak, combimagnetron en de aansluitpunten voor het witgoed. Tevens beschikt deze ruimte over een eigen groepenkast, openslaande deuren richting oprit en een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. (Met enkele aanpassingen is de bijkeuken ook in te richten en te gebruiken als salon, met eigen ingang vanaf de oprit.)
1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop met toegang tot de 3 van de 4 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 23, 20, 16 en 13 m²) beschikken over lichte laminaatvloeren, grotendeels gestuukte wanden en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de kamer van 16m² is er toegang tot de kamer van 13m², welke boven de garage is gesitueerd. Deze 2 kamers zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met zicht op de tuin. De kamer van 23m² beschikt over 2 vaste inbouwkasten en geeft toegang tot het balkon. De luxe en stijlvol ingerichte badkamer (ca. 7,5 m²) is deels betegeld, deels gestuukt en voorzien van een XL inloopdouche, wandcloset, een badkamermeubel met dubbele wastafel en 2 kranen, spiegel met verlichting en een plaatradiator. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikt men 2e verdieping. Hier bevindt zich o.a. de masterbedroom (ca. 22m²) met dakkapel aan de achterzijde en een royale berging onder het dakschuin. Verder is op deze verdieping nog een berging onder het dakschuin gelegen en is er toegang tot de Cv-ruimte, welke momenteel als garderobekamer is ingericht. Hier bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Calenta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2014/2015) en een vaste wastafel. Met enkele aanpassingen is deze ruimte ook om te bouwen tot extra slaapkamer of badkamer.
Tuin:
Sfeervolle en mooi verzorgde achtertuin georiënteerd op het noordenwesten. De tuin is deels beklinkerd en beschikt over diverse borders met beplantingen en meerdere terrasjes waarvan 1 overdekt. Hier kunt u in alle rust genieten van een optimale privacy en al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. De voortuin is eveneens mooi aangelegd en beschikt over een ruime oprit en diverse beplantingen.
Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud!
- Bruto inhoud ca. 950m³.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215m² (exclusief het souterrain)
- Royaal multifunctioneel souterrain ca. 70m2.
- 5 slaapkamers.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
- CV- ketel (merk: Remaha Calenta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2014/2015) € 39,19 per maand
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst in 2015.
- Ruime bijkeuken aanwezig, extra geïsoleerd met eigen groepenkast.
- Luxe badkamer uit 2016.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Riante, lichtovergoten living geheel gerenoveerd in 2014/15.
- Nieuw toilet uit 2016.
- Sfeervolle achtertuin met optimale privacy.
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
Deze woning is gelegen op goede stand aan de rand van de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen als winkelcentrum, tuincentrum, apotheek, huisartsenpraktijk, zorgcentra, basisscholen en kinderboerderij. Het centrum van Maastricht, frequente busverbindingen, evenals uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Voor ontspanning zijn wandelgebieden, uitgestrekt golfterrein en de sportaccommodatie "Pellikaan" in de directe nabijheid gelegen.
Foto's
Plattegronden
