Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Niels Bohrstraat 65, 6227 VV Maastricht

€ 219.000,- k.k.

Omschrijving

Tussengelegen drive-in woning met 4 slaapkamers en een diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden gelegen in de Maastrichtse wijk Heer. Fijne ruime eengezinswoning ideaal o.a. starters!

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters) en toegang tot de tussenhal. Vanuit de tussenhal toegang tot de c.v.-ruimte, toiletruimte, slaapkamer, garage en opgang naar de eerste verdieping.
Slaapkamer (ca. 10,5 m²) afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van grote raampartij.
C.v.-ruimte alwaar zich de c.v.installatie (Hr combiketel, Intergas, gehuurd, bj. 2017) bevindt en de aansluitpunten voor wasmachine zijn.
De garage (ca. 18,4 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de leefruimten. De ruime woonkamer (ca. 30,8 m²) afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken (ca. 6 m²) voorzien in een aanbouwkeuken in hoekopstelling met apothekerskast en beschikt over de volgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, diepvries, koelkast, afzuigkap en een spoelbak.

Tweede verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en badkamer.
De drie slaapkamers (resp. ca. 15,2 m², 9 m² en 7 m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) voorzien van hoekligbad, wastafel met badmeubel, toilet en een designradiator.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning gelegen omheinde onderhoudsvriendelijke voortuin.
De achterzijde voorziet in een oprit en toegang naar de garage.

Nadere bijzonderheden:
- Moderniseringswerken zijn noodzakelijk.
- De woning is geschikt als mantelzorgwoning op de benedenverdieping.
- Op de eerste verdieping beschikt de woning over een zonnescherm aan de voorzijde.
- C.v.-installatie; Hr combiketel, Intergas, gehuurd € 30,- per maand, bj. 2017.
- Begane grond is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
- In 2003 zijn enkele renovatiewerken uitgevoerd: Keuken, badkamer, spuitwerk, vloerafwerking,
sectionaalpoort, rolluiken en elektra.
-Nabij wandelgebied, winkelcentra en openbaar vervoer.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05772
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 30,8 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon