Damen O.G.

Verkocht: Morgenruwe 54, 6218 AW Maastricht

€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, 3(4) slaapkamers, bergzolder, ruime achtertuin voorzien van terras met zonwering en een garage aan de voorzijde voor het parkeren van 1 auto. Dit object is gelegen aan de Morgenruwe 54 in de Maastrichtse woonwijk "Malberg." Ideale woning voor starters en gezinnen met jonge kinderen. Rustig gelegen nabij diverse voorzieningen als winkels en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Gezellige woonkamer met open keuken en trapkast (totaal ca. 40m²). De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninstallatie in rechte opstelling met boven en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductie kookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie, vaatwasser, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 13, 12 en 8m²) beschikken over nette laminaatvloeren en houten kozijnen met isolerende beglazing. Deels betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping (woonoppervlakte ca. 18m²). Hier bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel (merk: Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2015), de aansluitpunten voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Met enkele aanpassingen is op deze verdieping een 4e slaapkamer te realiseren. De nokhoogte bedraagt ca. 2,30m.

Tuin:
Geheel omsloten en volledig betegelde achtertuin met zonwering en een achterom (ca. 40m²) , gesitueerd op het zuidwesten. De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een pad naar de voordeur en een border met beplanting. De garage (ca.18,5m²) beschikt over een elektrische sectionaalpoort.

Bijzonderheden:
- De woning verkeert in een goede algehele staat van onderhoud.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Terras met zonwering (2019).
- Keuken geplaatst in 2017.
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd.
- Kruipruimte is van onderop geïsoleerd.
- 10 zonnepanelen aanwezig uit 2016.
- Cv-ketel (merk: Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2015)
- Eigen garage, met elektrische sectionaalpoort, gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Gelegen nabij openbaar vervoer en diverse sportactiviteiten, waaronder "Sportpark West", golfbaan, skibaan en wandelgebied.
- Op loopafstand van het vernieuwd "Centre Manjefiek Malberg" met diverse winkelvoorzieningen en basisscholen.
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit object is gelegen aan de Morgenruwe 54 in de Maastrichtse woonwijk "Malberg."
De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op enkele minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06309
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon