Damen O.G.

Te koop: Meerssenerweg 65A, 6222 AH Maastricht

€ 269.000,- k.k.

Beschrijving

Karakteristieke tussenwoning met 2 slaapkamers, veel leefruimte, grote zolder, waar een 3de en 4de slaapkamer gerealiseerd kan worden en diepe tuin gelegen aan de Meerssenerweg.

Indeling:

Souterrain:
Opbergkelder (ca. 10,9m²) waar tevens de gasmeter geplaatst is, met een stahoogte van 2,07m.

Begane grond:
Entree via diepe hal met originele terrazzo-vloer,de meterkast (nieuwe groepenkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter) trapopgang naar eerste verdieping en kelder, toilet en toegang tot keuken en woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met hoog plafond (ca. 38,8m²) welke gedeeltelijk voorzien is van parket en tegelvloer, met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken, voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en kunststof aanrechtblad (voorzieningen voor het aansluiten van een inductiekookplaat zijn reeds getroffen en derhalve eenvoudig te vervangen), van waaruit de daarachter gelegen sfeervolle eetkamer (ca.10,3m²) bereikbaar is die door veel glaspartijen en een achterdeur connectie maakt met de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop (ca. 6m²) welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 13,4m²) gelegen aan de achterkant van de woning is voorzien van een houten vloer en rolluiken, de tweede slaapkamer (ca. 13,1m²) ligt aan de straatkant en heeft een houten vloer. De betegelde badkamer (ca. 5,6m²) is uitgerust met een bad/douche combinatie, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare zolder (ca 28m²) met een nokhoogte van 3,55m. Aan de achterzijde is een kleine dakkapel geplaatst van houten kozijnen met enkele beglazing. Ook is hier de C.V.-opstelling (Bosch, bj 2003, huur). De ruimte biedt mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3de en 4de slaapkamer.
- Veel leefruimte.
- De woning is gedeeltelijk gezien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van houten kozijnen. Welke (bijna) allemaal voorzien zijn van dubbele beglazing.
- De bovenetages verdienen modernisering.
- Achtertuin biedt via tuinpoort toegang tot een openbare speeltuin en parkeerplaats.

Locatie:
Deze woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Nazareth. De omgeving kenmerkt zich door de directe nabijheid van talloze leuke winkels, scholen, Internationale School, recreatiemogelijkheden, station en sportpark de Geusselt. De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Het station en het stadscentrum bevinden zich op fietsafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 met verbindingen richting Eindhoven, Aken, Luik en Heerlen. Voeg hierbij de ligging t.o.v. de "Groene Loper" en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en werkklimaat.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06871
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 580 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
CV ketel
CV ketel Bosch
Bouwjaar 2003
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon