Damen O.G.

0.jpeg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.1.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpeg 18.jpeg 19.jpeg 20.jpeg 21.jpeg 22.jpg 23.jpg 24.jpeg 25.jpeg 26.jpeg

Te koop: Maconlaan 22, 6213 EX Maastricht

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Mooie, instapklare woning op een prachtige locatie in de geliefde wijk Campagne! Deze woning beschikt over een nieuwe keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 2 extra!), zonnige woonkamer, tuin op het zuiden en sfeervolle feestkelder!

INDELING

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd, welke verdeeld is in tussenportaal en feestkelder. In het tussenportaal is de boiler t.b.v. de keuke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1972
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08352
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 745 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 99 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Voortuin
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht O 3285 Maastricht O 3285
Perceeloppervlakte 322 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Mooie, instapklare woning op een prachtige locatie in de geliefde wijk Campagne! Deze woning beschikt over een nieuwe keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 2 extra!), zonnige woonkamer, tuin op het zuiden en sfeervolle feestkelder!

INDELING

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd, welke verdeeld is in tussenportaal en feestkelder. In het tussenportaal is de boiler t.b.v. de keuken geplaatst en de omvormer van de zonnepanelen. Het grootste gedeelte van de kelder (ca. 41m2) is ingericht als sfeervolle feetskelder/ café, compleet met ingebouwde bar, discolampen en bioscoopstoelen. De stahoogte van de gehele kelder is 2,15m.

Begane grond:
Entree via hal met sfeervolle ledverlichting, welke toegang biedt tot toilet, meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) woonkamer, wasruimte en middels wenteltrap de trapopgang naar kelder en eerste verdieping. De woonkamer (ca. 45m2) heeft een fraaie PVC-vloer, veel lichtinval en sfeervolle open haard en staat in open verbinding met de keuken. Middels een glazen schuifpui met ingebouwd insectenhor is toegang tot de achtertuin. De nieuwe keuken in U-opstelling is voorzien van een houten aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits inductieplaat met boost functie, koelkast, vriezer en stoomoven.
De wasruimte (ca. 6m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De ruimte heeft een PVC-vloer, aansluitingen voor witgoed en een wasbak.
De achtertuin is gelegen op het zuiden, is leuk ingericht en biedt voldoende privacy.

Eerste verdieping:
Ruime en lichtovergoten overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar zolder. De slaapkamers (resp. ca. 21, 18, 7 en 5m2) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en veel lichtinval. De betegelde badkamer (ca. 4m2) heeft een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Middels een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar.

Zolder:
Ruime zolder met een nokhoogte van 2,72. De zolder is verdeeld in overloop en grote zolderruimte met dakraam(ca. 20m2) welke mogelijkheid biedt tot realisatie van extra slaapkamers. Op de overloop is de C.V.-ketel geplaatst (Remeha, 2016, eigendom).

Bijzonderheden:
- Leuke instapklare woning op een mooie locatie;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers.
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en plafondisolatie;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing in 2020;
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- Vrijstaande garage;
- Tuin op het zuiden met achterom;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De wijk Campagne wordt begrensd door de wijken Biesland (in het oosten) en Wolder (in het westen). De zuidzijde grenst aan Biesland en biedt uitzicht op de natuurgebieden Sint Pietersberg en het Jekerdal, dat haar naam dankt aan de kleine meanderende rivier de Jeker. Campagne is een wijk gelegen in het zuidwesten van Maastricht. De wijk wordt ook wel de goudkust van Maastricht genoemd. Het is er rustig en comfortabel wonen met veel groen. Op slechts 15 minuten fietsen staat u in het hart van de historische binnenstad Maastricht. Enerzijds dus de rust van de natuur en anderzijds de gezellige drukte van de stad. Het wandelgebied (Jekerdal) ligt binnen loopbereik.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon