Damen O.G.

Foto nr.117.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg Foto nr.90.jpg Foto nr.96.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37a.jpg

Te koop: Latourlaan 13, 6213 GG Maastricht

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 671 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Op een rustige en centrale locatie in de geliefde wijk Campagne mogen wij u aanbieden deze prachtig gerestaureerde voormalige boerderijwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote leefkeuken op een ria... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1910
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07722
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 671 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 902 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht O 2603 Maastricht O 2603
Perceeloppervlakte 671 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Op een rustige en centrale locatie in de geliefde wijk Campagne mogen wij u aanbieden deze prachtig gerestaureerde voormalige boerderijwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote leefkeuken op een riant perceel! De woning is recentelijk gemoderniseerd, waarbij de originele bouwstijl stijlvol is aangepast naar de woonwensen van deze tijd.

INDELING

Souterrain:
Originele gewelvenkelder van circa 15 vierkante meter met een maximum stahoogte van 1,74m.

Begane grond:
Entree via de diepe inkomhal met mergelmuur welke toegang biedt tot de en-suite kamer, toilet/badkamer, slaapkamer op de begane grond en achtergelegen leefkeuken met ruime tuinkamer. De geschakelde en-suite kamer met ingebouwde boekenkasten en aansluiting voor houtkachel (totaal ca. 35m2), is verdeeld in een studeer/werkkamer aan de voorzijde en een woonkamer aan de achterzijde welke middels openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. De slaapkamer op de benedenverdieping is praktisch ingericht als zelfstandige woon-unit voorzien van eigen badkamer (douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting), keukenblok (kookplaat met afzuiging, gootsteen en koelkast) en ingebouwde hoogslaper met bergvliering. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset met fonteintje en tevens een ingebouwde douche-cabine.
Aangrenzend aan het hoofdgebouw is de voormalige stal van de boerderijwoning aangebouwd, welke prachtig getransformeerd is tot een grote maar sfeervolle leefkeuken met tuinkamer. Deze aanbouw is verdeeld in een betegelde keuken met kookeiland en een iets lager gelegen eetkamer met een pvc-vloer. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits inductie kookplaat (nieuw!) met afzuiging, inbouwoven, combi-oven, koelkast (nieuw) en vaatwasser(nieuw). Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenopstelling en dubbele C.V.-installatie (Nefit+Intergas, 2012, eigendom). De ruime eetkamer biedt door het hoge plafond met dakramen en grote glazen pui naar de achtertuin een heerlijke plek om te vertoeven, zowel overdag als in de avond.
Naast de achterliggende aanbouw bevindt zich een prachtige binnenplaats/cour met een rustieke mergelmuur met overkapping met ruimte om te zitten, eten en buitenkeuken met zicht op de achtertuin. De grote achtertuin biedt veel ruimte en privacy. Naast het huis bevindt zich een ruime berging die via een poort toegang geeft tot de straat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, bergruimte en trap naar zolder. De master bedroom(ca. 18m2) met sisal vloerbedekking heeft ingebouwde opbergkasten en lichtinval via twee dakramen. De overige twee slaapkamers (resp. ca. 14 en 15m2) zijn net als de overloop uitgerust met een nette sisal vloerbedekking. In de bergruimte (ca.4m2) zijn alle voorzieningen getroffen om een sauna te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en ingebouwde muurkast voor de witgoedaansluiting.

Zolder:
De zolderverdieping is verdeeld over twee apart toegankelijke delen. Het grootste deel is te bereiken via een klassieke molenaarstrap vanaf de overloop en biedt een net afgewerkte opbergruimte met daglicht met een nokhoogte van circa 1.7m. Het tweede zolderdeel is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf een van de slaapkamers en biedt naast bergruimte ook plaats aan de mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Unieke, mooi afgewerkte woning met uitstraling.
- 4 slaapkamers, 3 badkamers.
- In 2016 zijn er 14 zonnepanelen op het dak geplaatst (eigendom).
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
- Er zijn voorzieningen getroffen voor het aanleggen van een centraal ingebouwd stofzuigsysteem.
- Bouwkundige keuring uitgevoerd door Vereniging Eigen Huis op verzoek beschikbaar ter inzage.
- Diepe tuin met privacy.
- De benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De wijk Campagne wordt begrensd door de wijken Biesland (in het oosten) en Wolder (in het westen). De zuidzijde grenst aan Biesland en biedt uitzicht op de natuurgebieden Sint Pietersberg en het Jekerdal, dat haar naam dankt aan de kleine meanderende rivier de Jeker. Campagne is een wijk gelegen in het zuidwesten van Maastricht. De wijk wordt ook wel de goudkust van Maastricht genoemd. Het is er rustig en comfortabel wonen met veel groen. Op slechts 15 minuten fietsen staat u in het hart van de historische binnenstad Maastricht. Enerzijds dus de rust van de natuur en anderzijds de gezellige drukte van de stad. Het wandelgebied (Jekerdal) ligt binnen loopbereik.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon