Damen O.G.

Te koop: Keramieksingel 5, 6216 XP Maastricht

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met aanbouw en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit object is rustig en landelijk gelegen aan de Keramieksingel 5 aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Pottenberg en beschikt over een royale living, gesloten keuken, 4 slaapkamers, provisiekelder, garage met carport en een ruime, sfeervolle achtertuin met een terrasoverkapping. Alle voorzieningen w.o. winkelcentrum Belfort, Brusselsepoort en scholen zijn op loop/fietsafstand te bereiken.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer te bereiken ruime provisie kelder, verdeeld in 2 ruimten (ca. 11.4m², 7.4m²) met de opstelling van de Cv- ketel (Merk: Nefit Topline, eigendom, bouwjaar 2009).

Begane grond:
Overdekte entrée. Ruimtelijke ontvangsthal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Ruime L-vormige doorzon woonkamer (ca. 39.5m²) welke voorzien is van houtenvloer. Middels openslaande deuren aan de achterzijde heeft men toegang tot de achtertuin. Gesloten nette keuken (ca. 8.2m) voorzien van een keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met afzuiginstallatie, koelkast en combimagnetron.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet/witgoedruimte. Slaapkamers I, II, III (ca. 7.7m², 11m² en 11m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 6.2m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche en vaste wastafel met spiegel. Separate toiletruimte welke tevens voorzien is van de witgoedaansluiting en wastafel (ca 4.2m²). Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft men toegang tot het balkon die vrij uitzicht geeft over de velden.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met slaapkamer en berging. Slaapkamer IIII (ca. 17m²) voorzien van een groot dakkapel en opbergruimte in de schuine delen van het dak. Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2.90m.

Tuin:
Dit object beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een mooie overkapping (ca. 24 m²) en is georiënteerd op het zuidoosten. Via de achtertuin heeft men toegang tot de separate gelegen garage (ca. 18 m²) met carport.

Bijzonderheden:
- Royale woning met een zeer goede algehele staat van onderhoud.
- De woning is in gelegen aan de rand van de woonwijk Pottenberg en heeft een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Overkapping in de tuin aanwezig
- Geheel voorzien van elektrische/ handbediende rolluiken.
- Diepe oprit met carport.
- Gelegen in een rustige straat.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het betreffende object is gelegen aan de Keramieksingel 5, aan de rand gelegen wijk "Pottenberg". Deze locatie bijzonder gunstig voor wat betreft de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A79 en België. Op loopafstand is het winkelcentrum "Belfort" en winkelcentrum "Brusselse Poort" gelegen, met een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen. Diverse scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en diverse recreatie- en sportmogelijkheden (voetbal, tennis, golf) zijn in de directe nabijheid gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07148
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 241 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht K 2520 Maastricht K 2520
Perceeloppervlakte 241 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon