Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kasteel Caestertstraat 10, 6222 VB Maastricht

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans om in een verrassend ruim, volledig gemoderniseerd en instapklare woning te wonen.

Dit pareltje van een woonhuis is recent geheel gerenoveerd en beschikt over een ruime living met luxe open keuken, 3(4) slaapkamers, luxe badkamer, mooi afgewerkte zolderkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping en een achterom. Het pand is rustig gelegen aan de Kasteel Caestertsstraat 10 in de Maastrichtse woonwijk Nazareth.

Indeling:

Begane grond:
Entrée/ hal met meterkast (automatische zekeringen, slimme meter, gasmeter en watermeter), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Sfeervolle doorzonwoonkamer met trapkast en open keuken (totaal ca. 35 m²), geheel voorzien van glad gestuukte wanden. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling met onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie, spoelbak, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en een vriezer. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een aanrechtblad van graniet. De zitkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een gesealde grindvloer.

1e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping, met muurkast en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13, 10 en 7 m²) zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De luxe uitgevoerde badkamer (ca. 4 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche met regenshower, een wandcloset, vaste wastafel met boven- en onderkast en een handdoekradiator. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Deze gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een gesealde grindvloer.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken strak afgewerkt zolderkamer. Deze kamer (woonoppervlakte ca. 20 m²) beschikt over een lichte laminaatvloer, wanden met vliesbehang, de witgoedaansluitingen, Velux dakraam, geïsoleerd en afgewerkt plafond en diverse opbergruimten onder het dakschuin. Deze kamer kan prima als 4e slaapkamer gebruikt worden. De nokhoogte van deze verdieping bedraagt ca. 2,70 m. Tevens is er nog een aparte bergruimte aanwezig met de opstelling van de CV- ketel (merk: Vaillant HR+ Combi, huur & bouwjaar 2019) en de unit voor de mechanische ventilatie (2018) en een vaste wastafel.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke, grotendeels betegelde achtertuin (ca. 60 m²) gesitueerd op het noordoosten. De tuin beschikt over een overdekt terrasgedeelte met glazen schuifwand (ca. 13 m²), een separaat gelegen berging (ca. 4,5 m²), een tweede overkapping (ca. 13 m²), 2 borders en een achteringang. De voortuin (ca. 27,5 m²) is geheel betegeld en beschikt over een eigen oprit voor het plaatsen van 2 auto's.

Nadere bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd en instapklaar woonhuis met uitstraling en karakter!!
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Luxe keuken met diverse apparatuur.
- Grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden.
- Gesealde grindvloer op de begane grond en op de 1e verdieping.
- Luxe badkamer aanwezig.
- Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.
- CV- ketel (merk: Vaillant HR+ Combi, huur & bouwjaar 2019)
- Optimaal tuincontact.
- Terrasoverkapping met glazen schuifwand aanwezig.
- Oprit aan voorzijde met plaats voor 2 auto's.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze mooie woning is rustig en gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan de Kasteel Caestertstraat 10, in de directe nabijheid van talloze leuke winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en sportcentrum de Geusselt. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. Het station en het historische stadscentrum bevinden zich op fietsafstand. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 met verbindingen naar Eindhoven, Aken, Luik en Heerlen op korte afstand. Voeg hierbij de ligging t.o.v. van de "Groene Loper" en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst een rustig en prettig woonklimaat.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05839
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant HR+ Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon