Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoefboomgaard 19B, 6227 EP Maastricht

€ 159.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervol en keurig onderhouden 2-kamer appartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Dit object is rustig gelegen aan de Hoefboomgaard 19-B (Eyldergaard, nabij AZM) en beschikt over een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, nette badkamer, separaat toilet, 2 ruime bergingen in het souterrain en een ruime, onderhoudsvriendelijke privétuin met dubbele poort aan de straatzijde. Voeg hierbij de gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, diverse voorzieningen als winkels, scholen, AZM en het stadscentrum van Maastricht en deze omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

INDELING:

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich 2 ruime bergingen (ca. 15 en 6m²) voorzien van licht, welke toebehoren aan dit appartement.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en meterkasten. De moderne meterkast behorende bij dit appartement beschikt over automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, eigen watermeter en eigen slimme meters voor gas en elektra.

APPARTEMENT:
Entree/hal met toilet, berging, CV-ruimte met CV-ketel (merk: Atag HR+ Combi, huur & bouwjaar 2018) en toegang tot de overige vertrekken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Inpandige berging (ca. 1m²) voor het opslaan van spullen. Ruime, lichtovergoten living met open keuken (totaal ca. 24m²). De keuken beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron en een ontbijtbar met 2 krukken. Vanuit de living is via een brede schuifpui toegang tot de achtertuin. De living en de hal beschikken over een lichte tegelvloer.

Ruime slaapkamer (ca. 12m²) voorzien van een lichte tegelvloer, met zicht op de tuin. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en beschikt over een extra brede douche, wastafelmeubel met spiegel, wandmeubel, de aansluitingen voor het witgoed en een radiator.

Tuin:
Dit appartement beschikt over een eigen, onderhoudsvriendelijke privétuin (ca. 100m²) welke voorzien is van een dubbele, afsluitbare poort aan de straatzijde. De tuin biedt veel privacy en heeft een houten tuinhuisje.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim appartement met een goede, algehele staat van onderhoud.
- Ruime privétuin (ca. 100m²) aanwezig.
- VVE bijdrage: ca. € 50,- per maand. (appartement en brand/opstalverzekering)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Moderne keuken met diverse apparatuur.
- CV-ketel (merk: Atag HR+ Combi, huur & bouwjaar 2018)
- 2 ruime bergingen in het souterrain.
- Appartement beschikt over een moderne meterkast met eigen meters.
- Uiterst gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen, winkels, scholen, uitvalswegen en het stadscentrum.
- Energiezuinig appartement: muren, vloeren, daken en beglazing hebben een hoge isolatiewaarde.
- Vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit keurige appartement is gelegen aan de Hoefboomgaard in de Maastrichtse woonwijk "Eyldergaard" in de buurt van speelveldjes. Alle dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (Winkelcentrum De Roserije) bevinden zich op steenworp afstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken), het stadscentrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06145
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 47 m²
Inhoud 190 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon