Damen O.G.

Te koop: Heukelstraat 9, 6225 AA Maastricht

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen jaren "50" vrijstaande woning met uitstraling en karakter! Dit object beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, bergzolder en voor- zij- en achtertuin. De woning is gelegen aan de Heukelstraat 9 in de gewilde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk Amby en dient volledig gemoderniseerd te worden.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder (ca. 6,5 m²) met een stahoogte van ca. 2,05 m. voorzien van de opstelling van de watermeter.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een staand closet. Ruime, lichte woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een vloerbedekking en een sfeerhaard. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. De open keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een aanrechtcombinatie met boven- en onderkasten, een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap en een bar die in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 6,5 m²) voorzien van een tegelvloer en beschikt het over een aanrecht met wasbak. Tevens is hier de CV-installatie gerealiseerd en heeft men eveneens toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de ruimte heeft men toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via vaste trap bereikt men de overloop van de eerste verdieping welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 12, 11 en 10,5 m²) beschikken over een vloerbedekking en houten kozijnen met enkel glas. De slaapkamers zijn allen voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer (ca. 2 m²) is deels betegeld en beschikt over een douche en een wastafel.

Zolderverdieping:
Via een klein luik op de gang is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte dient alleen voor het opslaan van spullen en heeft een nokhoogte van ca. 1,80m.

Tuin:
Het object beschikt over een voor- zij- en achtertuin met diverse volwassen beplantingen. Vanuit de zijtuin heeft men middels een looppad toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig betegeld.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim en sfeervol jaren '50" woonhuis!
- Het pand dient volledig gemoderniseerd te worden.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- 3 slaapkamers.
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A79), wandel- en fietsroutes.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving :
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06294
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon