Damen O.G.

Te koop: Heukelplein 13, 6225 DE Maastricht

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime living met luxe open keuken, moderne badkamer, inpandige garage, ruime tuin en een dakterras met een fantastisch uitzicht, gelegen aan de Heukelplein 13 in de ''geliefde'' Maastrichtse woonwijk Amby.

Begane grond:
Inkomhal met meterkast (12 groepen / 3 aardlekschakelaars / 1 hoofdschakelaar / slimme meters), toiletruimte en toegang tot de leefruimten en garage. Toiletruimte voorzien van een staandcloset en fonteintje. Met tegelvloer afgewerkte inpandige garage (ca. 19 m²) welke beschikt over licht, elektra en een dubbele houten deur richting oprit. Verder heeft men aan de achterzijde van de garage toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een luxe keukeninstallatie in U- opstelling met de navolgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, combimagnetron, weggewerkte afzuiginstallatie, keramische kookplaat met 4 zones, enkele gaspit, vaatwasser, klimaatkoeling en koelkast. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een mooi aanrechtblad van graniet. In de ruime living geniet men van de vele lichtinval vanwege de grote ramenpartij en beschikt het verder over een schuifpui met 2 schuiframen en een convector.

De gehele begane grondvloer m.u.v. de inkomhal en toilet is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en opgang naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers (resp. ca. 14 m², 7,5 m² en 13,5 m²), waarvan twee kamers over een laminaatvloer beschikken en een over vloerbedekking. De grote slaapkamer is gesitueerd boven de garage. De volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot het dakterras (ca. 22,5 m²) met een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde, 4e slaapkamer of studeer-/hobbykamer voorzien van een laminaatvloer (ca. 19 m²). Tevens is er een afgeschermde ruimte met de aansluitingen voor het witgoed, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de Cv- ketel (merk: Intergas Combi, huur & bouwjaar 2005).

Tuin:
Sfeervolle achtertuin (ca. 156 m²), georiënteerd op het noordoosten, met een terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, diverse volwassen beplantingen en een houten tuinhuisje. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit voor het parkeren van 1 auto.

Nadere bijzonderheden:
- Woonkamer met optimaal tuincontact.
- Luxe keuken met inbouwapparatuur.
- 4 slaapkamers.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (schuifpui in de woonkamer is van aluminium).
- Woning is optimaal geïsoleerd.
- Inpandige garage aanwezig.
- De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem.
- Eigen oprit voor garage en tevens openbare parkeergelegenheid in straat.
- Dakterras met een fantastisch uitzicht aan de voorzijde.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen in een aangename en kindvriendelijke omgeving. In de directe omgeving bevinden zich een gezellig gras- speelveldje, diverse winkels en scholen. Het openbaar vervoer is snel te bereiken. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door haar gunstige ligging ten opzichte van autosnelwegen richting Heerlen/Aken en Eindhoven. Het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, Universiteit en Gouvernement zijn gelegen op fietsafstand. Op loopafstand bevindt zich tevens het vernieuwde sportcomplex "De Geusselt" en University College Maastricht.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05863
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon