Damen O.G.

Te koop: Het Kempke 42, 6223 BS Maastricht

€ 149.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim en instapklaar 3-kamer appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit unieke object is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer, 2 slaapkamers, luxe badkamer, luxe keuken, separaat toilet, balkon, ruime berging en een privétuin. De woning is rustig gelegen aan Het Kempke 42 in het Maasdorp Borgharen. Voeg hierbij de mooie, landelijke ligging en deze woning biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. Ideaal voor starters!!

Indeling:

Begane grond:
Het appartement beschikt over een eigen, afgesloten privé berging (ca. 6,5 m²) op de begane grond, welke voorzien is van licht, water en elektra. Tevens zijn hier de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2008) en de aansluitpunten voor het witgoed gerealiseerd. Deze berging is aan de achterzijde van het complex en geeft toegang tot het achterliggende gemeenschappelijke terrein, alwaar de privétuin is gelegen.

Aan de voorzijde bevindt zich de centrale entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en het trappenhuis.

1e Verdieping:
Entree/hal (ca. 4,5m²) met garderobe, bergkast, meterkast (4 automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) en toilet. Vanuit de hal zijn vervolgens de woonkamer, keuken en slaapkamer I bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer I (ca. 10m²) beschikt over ingebouwde muurkasten.

Lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 21m²) met toegang tot de slaapkamer II. Gesloten keuken (ca. 9m²) welke beschikt over een luxe keukenaanbouw voorzien van boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, spoelbak, oven, 5-pits gasfornuis, RVS afzuiginstallatie + RVS achterwand en een ontbijtbar. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, welk aan de voorzijde van het complex is gesitueerd. Slaapkamer II (ca. 11m²) geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. De luxe badkamer (ca. 3m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, handdoekradiator en een badkamermeubel met wastafel.

Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) beschikt over een hoogwaardige, lichte PVC vloer (deels in visgraad-motief gelegd), glad gestucte wanden en plafonds, houten kozijnen (m.u.v. 1 kunststof kozijn in de woonkamer) met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken.

Tuin:
Op het achterliggende gezamenlijke terrein bevindt zich een eigen privétuin (ca. 25m²) welke is afgeschermd met een mooie houten schutting.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim en instapklaar 3-kamer appartement met een goede algehele staat van onderhoud.
- Geheel voorzien van houten kozijnen (m.u.v. 1 kunststof kozijn in de woonkamer) met isolerende beglazing.
- Geheel vorzien van glad gestucte wanden en plafonds.
- Alle leidingen zijn mooi weggewerkt.
- Appartement beschikt over 2 slaapkamers.
- Appartement is voorzien van 1 balkon en een privétuin aan de achterzijde.
- Luxe keuken, badkamer en toilet aanwezig.
- Geheel voorzien van nieuwe PVC vloeren in 2017.
- Geheel geschilderd in 2017.
- Bijdrage VVE is € 125,- per maand. (Inclusief waterverbruik, reservering groot onderhoud, opstal- en glasverzekering, poetsen en elektraverbruik algemene ruimtes.)
- Berging (ca. 6,5 m²) gelegen op de begane grond.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex en in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit prachtige appartement is landelijk gelegen het pittoreske Maasdorp "Borgharen" tussen de Maas en het Julianakanaal. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06370
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Inhoud 200 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha HR+ Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon