Damen O.G.

Te koop: Henri Goovaertsweg 22, 6212 BX Maastricht

€ 549.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Hartje Sint Pieter mogen wij u aanbieden deze stijlvolle half vrijstaande jaren '30 stadsvilla ´Delta´. Deze woning heeft een speelse indeling, 4 slaapkamers, ruime oprit en stadstuin met veel privacy. Hoewel bij deze woning enige modernisatie wenselijk is, biedt deze woning zeer veel potentie!

INDELING

Souterrain:
Praktische bergkelder verdeeld over 2 ruimtes (resp. ca. 13 en 10m2) met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1930
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 536 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Sint Pieter B 2758 Sint Pieter B 2758
Perceeloppervlakte 199 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Hartje Sint Pieter mogen wij u aanbieden deze stijlvolle half vrijstaande jaren '30 stadsvilla ´Delta´. Deze woning heeft een speelse indeling, 4 slaapkamers, ruime oprit en stadstuin met veel privacy. Hoewel bij deze woning enige modernisatie wenselijk is, biedt deze woning zeer veel potentie!

INDELING

Souterrain:
Praktische bergkelder verdeeld over 2 ruimtes (resp. ca. 13 en 10m2) met een stahoogte van 2,06m. Kelder is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de achtertuin. Tevens is hier opstelling voor C.V.-ketel gesitueerd (Nefit, 2019, eigendom).

Begane grond:
Entree via langwerpige hal met toegang tot woonkamer, keuken, toilet en trap naar verdieping. De woonkamer (ca. 16m2), gelegen aan de voorzijde, heeft een mooie parketvloer en biedt uitzicht op de straat. Naastgelegen is de eetkamer/zitkamer (ca. 17m2) met gezellige open haard en muurkast, welke gekenmerkt wordt door de mooie parketvloer in combinatie met veel lichtinval. De keuken (ca. 9m2) heeft een keukenopstelling aan weerszijden met 4-pits gasfornuis en biedt toegang tot kelder en achtertuin.
De kleine maar gezellige tuin biedt veel privacy en is afsluitbaar middels tuinpoort. Tevens biedt het perceel veel mogelijkheden om de tuin rondom te vergroten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderverdieping. De slaapkamers (resp. ca. 17, 15 en 7m2) hebben allen een speelse indeling en zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer (ca. 5m2) met lynoleum op de vloer is voorzien van bad/douche combinatie, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer/ vierde slaapkamer (ca. 18m2) met glas-in-lood raam dat uitkijkt op de voorzijde, twee dakramen en wastafel. Vanaf overloop is toegang tot een praktische berging en hoger gelegen bergvliering.

Bijzonderheden:
- Jaren '30 woning met uitstraling;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Authentieke elementen als glas-in-lood ramen aanwezig;
- 4 slaapkamers;
- Stadstuin met voldoende privacy en mogelijkheden om tuin te vergroten;
- Ruime voortuin met groene omheining;
- C.V.-ketel (Nefit, 2019, eigendom);
- Ruime oprit;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan de Henri Goovaertsweg te Maastricht, centraal gelegen in de zeer geliefde woonwijk Sint Pieter. De wijk ligt nabij het centrum van de stad maar ook grenzend aan de natuurgebieden Sint Pietersberg en Jekerdal. De loopafstand tot de natuurgebieden bedraagt ca. 5 minuten, naar het stadscentrum/ Onze Lieve Vrouwenplein ca. 10 minuten. De lagere school (Bergweg), een divers en compleet aanbod van hoogwaardige winkels, maar ook de medische voorzieningen zoals fysiotherapeut, apotheek en een medisch centrum liggen allemaal op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het MECC, MUMC, het Provinciehuis en is prima gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting autosnelwegen. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg, zowel betaald parkeren als parkeren voor vergunninghouders.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon