Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Haamhegge 2, 6225 KH Maastricht

€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

Een ruim halfvrijstaand woonhuis staande in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby, aan de Haamhegge 2. Deze woning beschikt onder meer over een riante woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, vrijstaande garage en achterom naar de fraai aangelegde achtertuin.

Indeling

Begane grond
De entree met meterkast (moderne meterkast, 11 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte geeft middels een hardglazen deur toegang aan de royale woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de verdieping. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De riante, lichtovergoten woonkamer en keuken (samen ca. 48m²) zijn afgewerkt met eikenhouten parketvloer, spuitwerk wanden en plafonds. Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met de navolgende aparatuur; inductiekookplaat, koelkast, diepvries, stoomoven, combi oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en spuitwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop, met een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 12 ,10 en 9.5m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloerafwerking. De slaapkamer van 9.5m² aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als inloopkast. De geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel met badmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, onderverdeeld in een 4e slaapkamer, wasruimte en met de opstelling van de cv-installatie (merk: Remeha Avanta, eigendom & bouwjaar 2010). De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking, dakkapel aan de achterzijde en inbouwkasten met voldoende bergruimte.

Tuin:
De geheel omsloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden voorzien van een betegeld terras met zonnescherm, gazon en deels voorzien van een kunststof erfafscheiding. Aan de achterzijde van de tuin staat de vrijstaande gemetselde garage van 7 x 2.9 meter met beklinkerde op- en afrit en stalen toegangspoort. Tevens is er vanuit de voortuin een stalen looppoort aanwezig met toegang tot de achtertuin.

Nadere bijzonderheden
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas m.u.v. de dakkapel, deze is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing.
- De houten kozijnen zijn zowel van de binnen als buitenkant in 2019 geschilderd.
- Aan de achterzijde is een riant zonnescherm voorzien van ca. 4 meter uitval.
- In 2017 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (eigendom).
- Alarminstallatie aanwezig.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
Gelegen in de geliefde wijk Amby welke zich kenmerkt door haar gunstige ligging ten opzichte van autosnelwegen richting Heerlen/Aken en Eindhoven. Het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, Universiteit en Gouvernement zijn gelegen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05940
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon