Damen O.G.

Onder bod

Onder bod: Haakbusruwe 18, 6218 TK Maastricht

€ 259.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Unieke kans om in een verrassend ruime en instapklare hoekwoning te wonen.

Dit object beschikt over een ruime living met een moderne open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging, terrasoverkapping en een zij-ingang. Het pand is gelegen aan de Haakbusruwe 18, op een rustige locatie in de Maastrichtse woonwijk Malberg. Alle dagelijkse v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1993
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht N 1095 Maastricht N 1095
Perceeloppervlakte 157 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Unieke kans om in een verrassend ruime en instapklare hoekwoning te wonen.

Dit object beschikt over een ruime living met een moderne open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging, terrasoverkapping en een zij-ingang. Het pand is gelegen aan de Haakbusruwe 18, op een rustige locatie in de Maastrichtse woonwijk Malberg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra “Malberg” en “Brusselsepoort”, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatie faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn het centrum van Maastricht en uitvalswegen richting België en autosnelwegen snel en gemakkelijk te bereiken. Ideale woning voor starters of gezinnen met jonge kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een donkere tegelvloer, met meterkast (automatische zekeringen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter), toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en inbouwspots in de achterwand. Royale, licht overgoten living met open keuken (totaal ca. 34 m²), voorzien van een donkere tegelvloer. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aansluitend aan de keuken gesitueerd. Vanuit de woonkamer te bereiken afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken (ca. 6 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een moderne, luxe keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductie kookplaat, RVS afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Het geheel is netjes afgewerkt met een werkblad van kunststof. Vanuit de keuken/eetkamer is rechtstreeks toegang de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop van de eerste verdieping (ca. 4m²), voorzien van vloerbedekking, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 10 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een lichte laminaatvloer, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer II en III (ca. 13 en 7 m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken eveneens over lichte laminaatvloeren, in hardhout uitgevoerde kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5m²), voorzien van een douche met regendouche, dubbele vaste wastafel met onderkast, wandcloset, 2 medicijnkasjes met spiegel en verlichting, wandkast en een designradiator. Het geheel is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop (ca. 12 m²) met de witgoedaansluitingen, de unit voor de mechanische ventilatie, de opstelling van de Cv- ketel (merk: Remeha Calenta HR+ Combi; eigendom & bouwjaar 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop toegang tot een inpandige berging (ca. 3 m²), een bergruimte onder het dakschuin gelegen en slaapkamer IV. Slaapkamer IV (woonoppervlakte ca. 11m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een lichte laminaatvloer, hardhouten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.

Tuin:
Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 75m²), gelegen op het noordwesten. De tuin is deels beklinkerd en beschikt over een terras voorzien van composiet planken met terrasoverkapping (ca. 18 m²), separaat gelegen buitenberging (ca. 9m²), voorzien van licht en elektra en een zij- ingang. De voortuin is netjes aangelegd en geeft een verzorgde indruk.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud!!
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de zolder). Het keukenraam is uitgevoerd in kunststof.
- Geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.
- Extra hoge binnendeuren op de begane grond.
- Nieuwe radiatoren op de begane grond in 2017 geplaatst.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, geplaatst in 2017.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen buitenberging, terrasoverkapping en zij- ingang.
- 8 zonnepanelen aanwezig (Opbrengst ongeveer 900 KWH).
- Energielabel A.
- Rustig gelegen, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum van Malberg.
- Gunstig gelegen t.o.v. de lagere school, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
- Cv- ketel (merk: Remeha Calenta HR+ Combi; eigendom & bouwjaar 2013)
- Ideale woning voor starters of gezinnen met jonge kinderen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze ruime en instapklare hoekwoning is gelegen aan de Haakbusruwe 18 in de Maastrichtse woonwijk Malberg, op loopafstand gelegen van het "Centre Manjefiek Malberg." Diverse winkelvoorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer en "Sportpark West" liggen in de directe nabijheid. Het historisch stadscentrum van Maastricht, evenals winkelcentrum Brusselsepoort bevinden zich op fietsafstand. Bovendien heeft de wijk prima toegang tot verbindingswegen richting A2 en België.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon