Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Guineastraat 17, 6214 XM Maastricht

€ 369.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een woning met veel privacy en welke levensloopbestendig is? Dan kan deze unieke semibungalow nog wel eens van u worden.

Op een perceel van 355 m² en in een zeer gewilde wijk staat deze unieke semibungalow met veel lichtinval, riante living, keuken, twee badkamers, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond welke voorzien is van een eigen badkamer, ruime garage en een goed onderhouden voor- en achtertuin met voldoende privacy.
Dit object is gelegen aan de Guineastraat 17 op een rustige locatie in de Maastrichtse woonwijk Trichterveld.

Begane grond:
Ruime entrée/ hal met toilet, meterkast ( automatische zekeringen , 2 aardlekschakelaars, slimme elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter), trapopgang, toegang tot de slaapkamer en toegang tot living. Het toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staandcloset en fonteintje. Royale, licht overgoten en sfeervolle L- vormige living (ca. 36m²) voorzien van een lichte vloerbedekking en een convectorput. Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De semi-open keuken is volledig betegeld (ca. 11m²) en is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, inbouwdiepvries, spoelbak, boiler, oven, 4- pits elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal heeft men ook toegang tot de slaapkamer (ca. 14m²) met eigen badkamer. De badkamer (ca. 4m²) is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel met boven en onderkast.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, stookruimte met de opstelling van de CV- ketel (merk: Nefit+ Combi, eigendom & bouwjaar 2005) en de badkamer. De slaapkamers (ca. 18 en 15m²) zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing een dakraam en extra bergruimte aan weerszijden in het schuinde gedeelte van het dak. Verder heeft de slaapkamer die zich bevindt aan de linkerkant van de woning, toegang tot een extra bergruimte met een vloeroppervlakte van (ca. 14m²) en een nokhoogte van 2,5m. De badkamer (ca. 7m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche, staandcloset, wastafel met wandspiegel en dakraam. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging met dakraam. De vloeroppervlakte bedraagt (ca. 13 m²)

Tuin:
Fraaie, gezellige achtertuin (ca. 81 m²) op het zuidwesten met achterom, voldoende privacy, betegeld terras, twee zonneschermen, waterpunt, gazon en toegang tot de separaat gelegen garage (ca. 25 m²) welke beschikt over een kantelpoort, licht en elektra. De eigen oprit biedt plaats voor het parkeren voor 2 auto's en geeft rechtstreeks toegang tot de garage. Zowel de achtertuin als de voor en zijtuin zijn voorzien van verschillende soorten volwassen planten. In deze tuin geniet u van een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime semibungalow, uniek gelegen op een riant perceel te Maastricht;
- Te moderniseren woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Ruime voortuin met eigen oprit en garage;
- Volledige woonprogramma op één verdieping;
- Voorzien van dakisolatie;
- Cv- ketel (merk: Nefit+ Combi, eigendom & bouwjaar 2005);
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, op eigen terrein en in de directe omgeving;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Ligging
Deze woning is gelegen aan de Guineastraat 17 in de woonwijk ''Trichterveld'' ligt centraal ten opzichte van diverse winkelcentra's, waaronder "Brusselsepoort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebied en kinderboerderij zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, net zoals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen, grote instellingen als MECC, AZM, Vodafone en België.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06226
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1991
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 355 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 531 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon