Damen O.G.

Te koop: Grebbedaal 4, 6228 GM Maastricht

€ 449.000,- k.k.

Omschrijving

Op een goede locatie in de Heeg Maastricht, ligt deze vrijstaande woning met garage en een tuin op het zuiden met privacy. De woning is geheel onderkelderd en beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, luxe semi-open keuken en 3 ruime slaapkamers. Zeer rustige ligging maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. Uitstekende verbindingen met de binnenstad, AZM en uitvalswegen (A2 en A79) zijn in de directe nabijheid.

Souterrain
Hal met toegang tot de diverse vertrekken;
waskamer met de aansluitingen voor het witgoed (ca. 8 m²), kelderruimte (ca. 30 m²) en C.v.-ruimte/berging (ca. 10 m²) alwaar opstelplaats c.v.-ketel (Hr Combiketel Bosch, huur, bj. 2008). Door het realiseren van een trap (zie plattegrond) heeft men vanuit buiten een eigen toegang tot de kelder.

Begane grond:
Entrée. Ruimtelijke ontvangsthal met trapopgang toegang tot kelder, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, meter en gasmeter), toilet en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime, woonkamer (ca. 41 m²) welke voorzien is van een open haard en een lichte tegelvloer. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterkant het eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte middels een schuifdeur heeft men toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt men in de luxe Semi- open keuken (ca. 11,5 m²) voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, spoelbak, oven, stoomoven, vaatwasser en 4- pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Eveneens heeft men vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 10, 15 en 16 m²) beschikken allen over een lichte laminaatvloer en houten kozijnen met enkele beglazing. Zeer luxe en moderne badkamer (ca. 8 m²) voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en een ruime wastafel met wandspiegel.

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging met een vloeroppervlakte van (ca. 56 m²), welke zich uitstekend leent voor een 4e slaapkamer door het realiseren van een vaste trap en een dakkapel (nokhoogte: 2,12m).

Tuin:
Riante voor- zij- en achtertuin. De achtertuin beschikt over een betegeld terras en een gazon. De oprit biedt plaats voor het parkeren voor minimaal 1 auto en geeft rechtstreeks toegang tot de garage (ca. 21 m²) uitgevoerd in spouw met daglicht een vliering en voorzien van water en elektra.

Nadere bijzonderheden:
- Souterrain onder de gehele woning;
- Woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 121 m²;
- C.v.-installatie; HR Combiketel, Bosch, bj. 2008, huur;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Volledig opnieuw gestuct;
- Moderne keuken;
- Zeer luxe badkamer;
- Parkeren op eigen terrein met optie tot tweede oprit;
- Vrij parkeren in de wijk;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De vrijstaande woning is gelegen deze kindvriendelijke wijk op de grens van Maastricht\Gronsveld aan de oostkant van Maastricht. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum De Roserije) bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken). Het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement in Randwyck liggen binnen fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06135
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 57 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon