Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Glazeniersdreef 49, 6216 NT Maastricht

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met aanbouw, sfeervolle living met open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer, afgewerkte zolderkamer met dakkapel en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen buitenberging en een achterom. Dit object is rustig gelegen aan de Glazeniersdreef 49 in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Belfort" in Maastricht. Ideaal voor starters of gezinnen met jonge kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een donkere tegelvloer met trapopgang, trapkast met meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter) toilet en toegang tot de living. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Lichtovergoten doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 48m²), voorzien van een hoogwaardige, houten plankenvloer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met 5 zones, spoelbak, RVS afzuiginstallatie, koelkast en een combimagnetron. Het geheel is netjes afgewerkt met een werkblad van graniet. Aan de achterzijde van de woning is een brede schuifpui en een aparte deur, welke toegang bieden tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamers (respectievelijk ca. 11, 10 en 4,5m²) zijn voorzien van lichte laminaatvloeren, gestuukte wanden, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 3m²), voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wastafelmeubel met onderkast, spiegel met verlichting, wandcloset en een handdoekradiator. Inpandige bergkast, naast de trapopgang gelegen, voor het opslaan van spullen.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de overloop van de zolderverdieping, welke beschikt over een dakraam, de opstelling van de Cv- ketel (merk: Intergas HR+ Combi, huur & bouwjaar 2017) en de aansluitpunten voor de wasmachine. Vanuit deze overloop is er toegang tot een mooi afgewerkte zolderkamer (ca. 12m²) met dakkapel. Het dak is geïsoleerd en de nokhoogte van deze verdieping bedraagt ca. 2,10m.

De gehele zolderverdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer afgewerkt met een lichte laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, (ca. 65m²) gesitueerd op het noordoosten. De tuin is geheel betegeld en beschikt over een stenen buitenberging (ca. 10m²), welke voorzien is van licht en elektra. Tevens is er aan de achterzijde van de tuin een extra brede poort. Het terrasgedeelte beschikt over een zonnescherm. De voortuin (ca. 35m²) is onderhoudsvriendelijk en geheel betegeld.

Nadere bijzonderheden:
- De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk.
- Ruime aanbouw voorzien van schuifpui en moderne keuken in hoekopstelling.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een afgewerkte extra slaapkamer met dakkapel op de zolder.
- Alle plafonds slaapkamers zijn vervangen.
- Grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds.
- Vaste trap naar de zolder.
- Geheel voorzien van rolluiken.
- Cv-ketel (merk: Intergas HR+ Combi, huur & bouwjaar 2017) Huur per maand, inclusief onderhoud bedraagt: € 35,68.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm, stenen berging, tuinhuisje en een achterom.
- Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06305
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon