Damen O.G.

Te koop: Gerbergaplantsoen 15, 6226 DR Maastricht

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwd herenhuis in kindvriendelijke omgeving met veel lichtinval, ruime doorzonwoonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, overloop met vide, carport en achtertuin met een externe berging en een achterom. Dit unieke object, met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde, is rustig gelegen aan het Gerbergaplantsoen 15 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Scharn-Noord.

Indeling:

Begane grond:
Entrée/ hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nacht tarief, gasmeter, watermeter), toilet en toegang tot de woonkamer. Het toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Royale, lichtovergoten doorzon woonkamer met open keuken (totaal ca. 47 m²), welke voorzien is van een donkere laminaatvloer en een praktische bergkast gesitueerd onder de trapopgang. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de grote hoeveelheid lichtinval die ontstaat door de grote glazen ramenpartij aan de voorzijde van de woning, welke zowel de begane grond als de eerste verdieping beslaat. Deze voorpui is volledig voorzien van een elektronisch zonwerend lamellensysteem. Aan de voorzijde is de zitkamer gelegen. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne keukenaanbouw in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuiginstallatie rechtstreeks naar buiten. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de eetkamer/ keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

Eerste Verdieping:
Middels vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken overloop met vide en welke toegang biedt tot de masterbedroom, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime masterbedroom (ca. 21 m²) kan met enkele aanpassingen worden gesplitst in 2 aparte kamers De nette, geheel betegelde badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, handdoekradiator, douche en een mechanische ventilatie. Men heeft de mogelijkheid om van de vide een extra ruimte/slaapkamer te creëren.

Tweede Verdieping:
Ruime overloop, voorzien van een laminaatvloer, met toegang tot 2 slaapkamers, berging-/ CV-ruimte en het (optionele) dakterras. De slaapkamers (resp. ca. 11 en 8 m²) zijn voorzien van laminaatvloeren, gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De berging-/ CV- ruimte (ca. 6 m²) is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de WTW- unit en de CV- installatie (Intergas Combi Hr+ 2006; eigendom).

Tuin:
Aangelegde achtertuin (ca. 73 m²) op het westen met achterom en toegang tot de separaat gelegen stenen buitenberging (ca. 10 m²) en de carport, welke plaats biedt voor het parkeren van 1 auto.

Nadere bijzonderheden:
- Goed afgewerkt en optimaal geïsoleerd.
- Voorzijde van de woning is autovrij en voorzien van groen.
- CV ketel (merk: Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2006)
- Elektrisch zonwerende lamellen bij ramenpartij aan de voorzijde.
- Ruime, externe tuinberging.
- Geheel voorzien van glad gestuukte wanden.
- WTW- unit op de tweede verdieping.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Woning is voorzien van dakisolatie.
- Mogelijkheid tot uitbouwen zowel op de 1e als 2e verdieping.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze prachtige woning is gelegen op een kindvriendelijke en verkeersluwe locatie aan het Aldegondapark in de geliefde wijk Scharn-Noord, nabij diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Maastricht. Uitvalswegen richting autosnelwegen naar Eindhoven/ Heerlen en Luik/ Aken zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Aan de voorzijde is een groot gazon gelegen, waardoor er dus geen auto's langs de woning kunnen rijden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06020
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon