Damen O.G.

Verkocht: Gebroeders Ummelsstraat 14, 6226 DG Maastricht

€ 465.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met prachtige leefruimte, 4 slaapkamers,
garages, ruime oprit, tuin, gelegen aan de Gebroeders Ummelsstraat nummer 14 in de geliefde
Maastrichtse woonwijk Scharn-Noord.

Indeling:

Begane grond
Via oprit met carport naar overdekte entree. Mooi trappenhuis, garderobe, toiletruimte voorzien van
een hangtoilet en fonteintje. Meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag/nacht meter).
Ruime, lichte woonkamer (ca. 45 m²) met eikenparket vloer, wandmeubel met geïntegreerde design
gaskachel en openslaande tuindeuren.
Halfopen "Siematic" keuken (ca. 7.5 m²) voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak,
vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap.
Via de keukendeur en openslaande deuren naar een fraai aangelegde, veel privacy biedende,
zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is de fraai aangebouwde bijkeuken toegankelijk, hier zijn de
witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de tuin bereikbaar.
De garage (ca. 20 m²) is voorzien van een kantelpoort met loopdeur.

Eerste verdieping
Middels open houten trap is de overloop te bereiken met toegang tot 3 slaapkamers
(resp. ca. 16.5 m², 13 m² en 9,5 m²), badkamer en een separaat toilet.
De badkamer (ca. 5.5 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad en een dubbele
wastafel.

Tweede verdieping
Vaste open houten trap. Royale overloop/berging met wasruimte (mogelijkheid) en HR Combi CVinstallatie
(eigendom, Intergas, 2016).
Prachtige 4e slaapkamer (ca. 26 m²), deze verdieping is eenvoudig te splitsen om een 5e slaapkamer
te creëren. (nokhoogte 3,8m)
Tuin
De geheel omsloten achtertuin die beschikt over veel privacy en is georiënteerd op het zuid-westen.

Nadere bijzonderheden
- Goede algehele staat van onderhoud!!
- Prachtige eiken houten vloer in de woonkamer.
- Verrassend ruime woning.
- Luxe keuken met alle moderne apparatuur.
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing HR.
- De woning is optimaal geïsoleerd o.a. vloer - spouw - en dakisolatie alsmede geheel voorzien van
dubbele beglazing HR.
- Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Scharn-Noord en in de nabijheid van bushaltes,
(internationale) scholen, winkels, Ziekenhuis, Universiteit en Centraal Station.
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en sportvoorzieningen bij de Geusselt, o.a. zwembad, hockey en
voetbal.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn-Noord, met
voldoende parkeergelegenheid. Deze wijk kenmerkt door haar goede bereikbaarheid van alle
voorkomende voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn grote instellingen
als UWC (Internationale school), Universiteit en Academisch Ziekenhuis in de directe nabijheid.
Uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en
Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06194
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 337 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 595 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2016
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon