Damen O.G.

Te koop: Franciscus Romanusweg 45, 6221 AH Maastricht

€ 875.000,- k.k.

Beschrijving

Aan de rand van Wyck gelegen herenhuis met 5 slaapkamers, 4 badkamers, tuinkamer en een ruime, sfeervolle tuin met veel privacy.

Souterrain
Kelder (ca. 35m²) alwaar wijnkelder en provisieruimte.

Begane grond
Ruime vestibule, hal alwaar toilet met wandcloset en fonteintje. Prachtige doorzon woonkamer (ca. 49.5m²) met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe keuken (ca. 7m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: Boretti (6-pits) gasfornuis, vaatwasser, koelkast, twee ovens, magnetron, afzuigkap en spoelbak. Direct achter de keuken gelegen tuinkamer welke gebruikt wordt als eetkamer (ca. 9.8m²). Op het oosten georiënteerde zonnige achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin is een tuinhuis met een aangebouwd overdekt terras.

Eerste verdieping
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 21.4m², 20.1m² en 13.7m²). De twee grootste slaapkamers hebben een eigen badkamer-en-suite. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand en een badkamer (ca. 9.7m²) met dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon en een badkamer (ca. 3.5m²) met een wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping
Overloop met veel lichtinval. Twee slaapkamer (ca. 19.4m², 17.6m²) met eigen badkamer-en- suite. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon (ca. 5.5m²) met uitzicht over de Maas en een badkamer met wastafel, douche en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. CV-ruimte (CV-combiketel, merk ATAG, eigendom, bouwjaar 2013).

Nadere bijzonderheden
- Prachtig en modern afgewerkt herenhuis, geheel gerenoveerd in 2012/2013.
- Woonoppervlakte van maar liefst 265 m²
- Vijf ruime slaapkamers, waarvan vier met een (eigen) badkamer-en suite.
- Alle badkamers zijn met luxe afgewerkt.
- Deels voorzien van rolluiken en zonneschermen.
- Ruime tuin met optimale privacy.
- Mooie ligging aan de rand van stadsdeel "Wyck", direct nabij de Maas en recht tegenover stadspark "De Griend".

Omgeving:
Dit herenhuis is gelegen aan de rand van "Wyck", in de directe omgeving van de Maas en het historische stadscentrum van Maastricht. Stadspark "De Griend" met de daarbij behorende parkeergarage liggen aan de overkant van de weg. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06527
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 265 m²
Inhoud 1.040 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 4
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Atag
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon