Damen O.G.

0.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg

Te koop: Fazantenstraat 10, 6219 BW Maastricht

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Unieke kans om in een verrassend ruime en instapklare tussenwoning te wonen op 1km afstand van het centrum van Maastricht.

Dit pareltje van een woonhuis beschikt over een aanbouw op de begane grond,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1996
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07356
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 296 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant HR+ Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Zitbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht H 2754 Maastricht H 2754
Perceeloppervlakte 128 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Maastricht H 2748 Maastricht H 2748
Omvang Lidmaatschapsrecht

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Unieke kans om in een verrassend ruime en instapklare tussenwoning te wonen op 1km afstand van het centrum van Maastricht.

Dit pareltje van een woonhuis beschikt over een aanbouw op de begane grond, een woonkamer met luxe open keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en een sfeervolle achtertuin met een terrasoverkapping en achteringang. De woning is gelegen aan de Fazantenstraat 10 in de groene en door water omsloten Maastrichtse woonwijk "Boschpoort." Mede door de gunstige ligging t.o.v. het centrum van Maastricht, de uitvalswegen richting autosnelwegen en België biedt deze prachtige woonomgeving u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast (automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, enkel tariefmeter en een gas- en watermeter), toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel gestuukt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Sfeervolle, lichtovergoten woonkamer met open keuken (totaal ca. 45m²). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een moderne keukeninstallatie met wandkast, ontbijtbar en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, magnetron, RVS afzuiginstallatie, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is netjes afgewerkt met een werkblad uitgevoerd in kunststof. De woonkamer geeft vanuit de aanbouw toegang tot de zonnige, geheel omsloten achtertuin, met houten tuinhuisje en achteringang. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Eerste etage:
Via vaste trap te bereiken overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De slaapkamers (respectievelijk ca. 12; 7,5 en 6,5m²) beschikken over keurige laminaatvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De kleinste kamer heeft een ingebouwde muurkast. Nette, geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) voorzien van een ligbad/douche-combinatie, wandcloset, wastafel met onderkast, handdoekradiator, spiegelkast, de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 50m²) gesitueerd op het westen, met terrasoverkapping (ca. 11m²), houten tuinhuis en een achteringang, welke toegang geeft tot het achtergelegen mandelige buurpad. De voortuin (ca. 18m²) is geheel betegeld en op het oosten gesitueerd.

Nadere Bijzonderheden:
- Verrassend ruime en lichte tussenwoning met uitstraling en karakter.
- Aanbouw op de begane grond.
- 3 slaapkamers.
- Luxe keuken geplaatst in 2015.
- Laminaat begane grond vernieuwd in 2019.
- Toilet begane grond gemoderniseerd in 2020.
- Nette badkamer met ligbad/douche- combinatie, wastafel met onderkast en tweede wandcloset.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken, het rolluik in de woonkamer is elektrisch bedienbaar.
- Een speeltuin voor de kinderen is in de directe nabijheid van de woning gelegen.
- Geheel omsloten achtertuin met tuinhuis, terrasoverkapping en achteringang.
- Cv- ketel (merk: Vaiilant Hr+ Combi, huur & bouwjaar 2018). Kosten: € 34,62 per maand.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Groene, rustige en waterrijke omgeving op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht.
- Het Sphinxkwartier is op korte loopafstand gelegen.
- Alle afmetingen zijn circa afmetingen en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is goed gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van de wijk "Boschpoort". Het is een groene en waterrijke wijk, zeer rustig gelegen maar toch op loopafstand van het oude stadscentrum van Maastricht, met al haar voorzieningen en op loop- en fietsafstand van de Belgische grensgemeente Lanaken. De sportschool en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn in de wijk gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich voldoende gratis parkeermogelijkheden. De wijk heeft een groot losloopgebied voor honden, mooi gelegen langs de maas. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon