Damen O.G.

Te koop: Cuypersdaal 7, 6228 GX Maastricht

€ 389.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de Zuidrand van Maastricht gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis welk voorzien is van een royaal souterrain, ruime L- woonkamer, semi- open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, garage met bergzolder, sfeervolle achtertuin en een riante bergzolder op de 2e verdieping. Dit unieke object is rustig gelegen aan de Cuypersdaal 7, een woonerfje in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg". De directe woonstand bestaat uit veelal vrijstaande woningen gelegen in een kleine woonkern.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de ontvangsthal te bereiken multifunctioneel souterrain, verdeeld over 3 ruimten (totaal ca. 36 m²). Provisiekelder (ca. 15 m²), wasruimte (ca. 16 m²) en een overloop (ca. 5 m²) De gemiddelde stahoogte bedraagt ca. 2,20 m.

Begane grond:
Overdekte entrée. Ruimtelijke ontvangsthal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, enkel tariefmeter, gasmeter en watermeter), deels betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en een fonteintje, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer en de kelder. Royale, lichtovergoten L- woonkamer (ca. 45 m²) voorzien van een donkere tegelvloer uitgevoerd in leisteen met vloerverwarming. De living beschikt over een sfeervolle gashaard en geeft toegang tot de semi- open keuken en middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een lichte aanbouwkeuken in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuiginstallatie, combimagnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en een apothekerskast. Het geheel is netjes afgewerkt met een werkblad uitgevoerd in kunststof. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Naast de keuken is de garage (ca. 21 m²) gelegen. Deze garage is voorzien van een tegelvloer, licht, elektra, waterpunt en een elektrisch sectionaalpoort met afstandsbediening. Verder beschikt de garage over een bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap. Deze zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,10 m. Voor de garage is een overdekt terrasje (ca. 7,5 m²) gesitueerd.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, voorzien van een nette laminaatvloer, met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 18, 16 en 10 m²) zijn voorzien van lichte laminaatvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, douchecabine, wastafel met onderkast en een hangcloset.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,45 m en de opstelling van de Cv- ketel. (Intergas HR+ Combi, huur & bouwjaar 2016)

Tuin:
Fraai aangelegde en zeer goed onderhouden achtertuin (ca. 170 m²), voorzien van terras met zonwering, overdekt terras, gazon en diverse volwassen beplantingen. Tevens biedt de achtertuin veel privacy en kunt u in een oase van rust genieten van al het moois deze prachtige omgeving te bieden heeft. Onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit. (ca. 50 m²)

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken.
- Voorzien van vloer- en dakisolatie.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Cv- ketel (Intergas HR+ Combi, huur & bouwjaar 2016)
- Kozijnen in 2017 geschilderd.
- Riante achtertuin aanwezig met een optimale privacy.
- Royale garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort.
- Natuur- en wandelgebied in onmiddellijke nabijheid.
- Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Zuidoost kant van Maastricht, in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat, in de buurt van speelveldjes. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum De Roserije) bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt deze wijk zich door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken), het stadscentrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement. Door de ligging aan de buitenste bebouwing van Maastricht is er direct contact met wandel- en fietsgebieden in het Savelsbos. Tevens is station Randwyck op loop-/ fietsafstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05714
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 333 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 45 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 80 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HR+
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon